Wohnhaus ist Strandnähe mit weiterem Bauplatz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Haffkrug-Scharbeutz · 23683

Kaufpreis

687.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.041 €

pro m²

Beschreibung

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer: Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.

Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH NordOst stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.

Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de

Ausstattung Die Bäder wurden 2010-2017 modernisiert. Gasheizung Baujahr 2023.

Lage Sehr gefragte Wohnlage. Nur wenige Gehminuten zum Strand. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Sonstiges Weitere Außen-Photos und die Innenbilder finden Sie im Exposé.

Sollte das bestehende Wohnhaus erhalten und modernisiert werden, so bliebe auch die Option, den Bauplatz in 2. Reihe abzutrennen und zu verkaufen

Objektbeschreibung Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist im Grunde ein Doppel-Grundstück mit 2 Bauplätzen. Auf dem vorderen Grundstücksteil steht ein 170 m² großes Wohnhaus Baujahr 1964 mit Anbau 1975. Massive Bauweise mit Vollkeller. Auf dem hinteren Grundstücksteil steht ein kleiner, ebenfalls massiver Gartenbungalow. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Keine Miet- oder Pachtverhältnisse. Keine Bebauungsfrist und auch keine Haus- oder Architektenbindung. Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt, ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer: Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite. Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH NordOst stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de Ausstattung Die Bäder wurden 2010-2017 modernisiert. Gasheizung Baujahr 2023. Lage Sehr gefragte Wohnlage. Nur wenige Gehminuten zum Strand. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sonstiges Weitere Außen-Photos und die Innenbilder finden Sie im Exposé. Sollte das bestehende Wohnhaus erhalten und modernisiert werden, so bliebe auch die Option, den Bauplatz in 2. Reihe abzutrennen und zu verkaufen

Ausstattung

6 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 687.000 €
Zimmer: 7
Badezimmer: 3
Stellplätze: 6
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 1.375 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.700 €): 2.937 € / Monat
20% Eigenkapital (137.400 €): 2.611 € / Monat
30% Eigenkapital (206.100 €): 2.284 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 819 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

687.000 €

Anfragen