Eine Perle in Meersburg unmittelbar am Bodensee!! Exklusiver Neubau!! 3,5-Zi. Erdgeschoss-Wohnung!!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88709

3.5

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

Beschreibung

Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, außergewöhnlicher Lage und ansprechender Architektur – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Diese Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. Diele, großes. helles, offenes Wohnen, Essen und Kochen, mit Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse und Garten als Sondernutzungsrecht, ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Tageslicht, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Im Untergeschoss befindet sich ein zu dieser Wohnung gehörender Kellerraum.

Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis des TG-Stellplatzes noch zum Kaufpreis der Wohnung hinzugerechnet werden muss.

Ausstattung

Massivbauweise mit Klima-Thermo- Ziegel und integrierter Dämmung 36,5 cm stark
großzügige Tiefgaragen mit Vorbereitung für eine Wallbox
Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einen Gasbrennwert-Spitzenlastkessel (für Warmwasserbereitung)
PV-Anlage für den Allgemeinstrom
PV-Anlage als Balkonkraftwerk für jede Eigentumswohnung (auf dem Dach)
Personenaufzug mit teilweise Zugang in die Wohnung
Hybride Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
elektr. Rollläden
Fußbodenheizung
Anschlüsse für Klimaanlage
Sprechanlage mit Video
KNX basiertes Smart Home
elektr. Zugang im Gebäude
abschließbare Fahrradboxen mit Steckdose
großzügige, durchdachte Planung
großzügige überdachte Terrassen bzw. Balkone
hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster und Hebebschiebetüren
hochwertige Balkon-Glasgeländer
alle Wohnungen haben zusätzlich zum Kellerraum ein Abstellraum
alle Kellerräume werden be- und entlüftet durch eine Entlüftungsanlage
helle Bäder mit bodengleicher Dusche inkl. Glasduschkabinen
hochwertige Außenanlage
und vieles mehr

Lage Entdecken Sie das schöne Meersburg. Sie wohnen unmittelbar am Bodensee! Nur etwa 100 Meter entfernt finden Sie die charmante Schilfhütte, umgeben von einer idyllischen Natur. Hier erwartet Sie eine kleine Badebucht, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und das glitzernde Wasser des Bodensees – der perfekte Ort für einen erholsamen Tag an der Natur. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und tauchen Sie ein in die Schönheit dieser einzigartigen Landschaft!

Sonstiges Eine individuelle Beratung und weitere Informationen erhalten Sie bei uns im Büro.

TMT Bodensee Immobilien Eugenstraße 21 88045 Friedrichshafen Tel: 07541-33618 Mail: info@tmt-bodensee.de

Objektbeschreibung Direkt am malerischen Bodensee, mit atemberaubendem Blick auf Berge und Wasser, entsteht ein wahres Schmuckstück der modernen Architektur. Diese exklusive Wohnanlage umfasst zwei Mehrfamilienhäuser und bietet insgesamt 19 hochwertige Eigentumswohnungen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, außergewöhnlicher Lage und ansprechender Architektur – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. Diele, großes. helles, offenes Wohnen, Essen und Kochen, mit Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse und Garten als Sondernutzungsrecht, ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Tageslicht, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Untergeschoss befindet sich ein zu dieser Wohnung gehörender Kellerraum. Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis des TG-Stellplatzes noch zum Kaufpreis der Wohnung hinzugerechnet werden muss. Ausstattung - Massivbauweise mit Klima-Thermo- Ziegel und integrierter Dämmung 36,5 cm stark - großzügige Tiefgaragen mit Vorbereitung für eine Wallbox - Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einen Gasbrennwert-Spitzenlastkessel (für Warmwasserbereitung) - PV-Anlage für den Allgemeinstrom - PV-Anlage als Balkonkraftwerk für jede Eigentumswohnung (auf dem Dach) - Personenaufzug mit teilweise Zugang in die Wohnung - Hybride Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - elektr. Rollläden - Fußbodenheizung - Anschlüsse für Klimaanlage - Sprechanlage mit Video - KNX basiertes Smart Home - elektr. Zugang im Gebäude - abschließbare Fahrradboxen mit Steckdose - großzügige, durchdachte Planung - großzügige überdachte Terrassen bzw. Balkone - hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster und Hebebschiebetüren - hochwertige Balkon-Glasgeländer - alle Wohnungen haben zusätzlich zum Kellerraum ein Abstellraum - alle Kellerräume werden be- und entlüftet durch eine Entlüftungsanlage - helle Bäder mit bodengleicher Dusche inkl. Glasduschkabinen - hochwertige Außenanlage - und vieles mehr Lage Entdecken Sie das schöne Meersburg. Sie wohnen unmittelbar am Bodensee! Nur etwa 100 Meter entfernt finden Sie die charmante Schilfhütte, umgeben von einer idyllischen Natur. Hier erwartet Sie eine kleine Badebucht, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und das glitzernde Wasser des Bodensees – der perfekte Ort für einen erholsamen Tag an der Natur. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und tauchen Sie ein in die Schönheit dieser einzigartigen Landschaft! Sonstiges Eine individuelle Beratung und weitere Informationen erhalten Sie bei uns im Büro. TMT Bodensee Immobilien Eugenstraße 21 88045 Friedrichshafen Tel: 07541-33618 Mail: info@tmt-bodensee.de