Modernes Wohnen in ruhiger Lage von Norden

Etagenwohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.098 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum am Parkplatz. Sämtliche in der Wohnung vorhandenen und auf den Fotos dargestellten Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in attraktiver Wohnlage von Norden.

Weitere Details, Grundrisse und umfassende Informationen erhalten Sie gerne im vollständigen Exposé auf Anfrage.

Ausstattung

Baujahr 2019
Ca. 61 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Offener Wohn- und Essbereich
Integrierte Einbauküche
Westlich ausgerichteter Balkon
Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Eigener PKW-Stellplatz
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Separater Abstellraum am Parkplatz
Gesamte Nutzfläche ca. 7 m²
Möblierte Übergabe (sämtliche auf den Fotos dargestellten Möbel im Kaufpreis enthalten)
Gepflegter Gesamtzustand

Lage Diese charmante Obergeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend der Stadt Norden in Norddeutschland. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Der tägliche Einkauf gestaltet sich äußerst bequem, da Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs nur etwa 1,3 Kilometer entfernt sind. Auch zum Strand in Norddeich sind es lediglich wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad.

Familien mit Kindern profitieren besonders von der optimalen Anbindung an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist in lediglich 600 Metern, eine Grundschule in 400 Metern und ein Gymnasium in weniger als einem Kilometer erreichbar. Die Nähe zu diesen Einrichtungen ermöglicht einen stressfreien Alltag mit kurzen Wegen.

Für Pendler und alle, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, befindet sich die nächste Bushaltestelle nur 40 Meter entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz garantiert.

Die Umgebung zeichnet sich durch ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Grün und gepflegten Nachbarschaften aus. Hier erleben Sie ein hohes Maß an Lebensqualität, kombiniert mit der Gelassenheit einer wohnlichen Atmosphäre und der Nähe zur Natur. Diese Lage bietet sowohl den Komfort der Stadt als auch die Ruhe einer beschaulichen Wohngegend.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B

Der Kaufpreis versteht sich inkl. den vorhandenen Möbeln und zuzüglich einer hälftigen Käufer-Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. (die andere Hälfte von ebenfalls 3,57 % inkl. MwSt. zahlt der Verkäufer), fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 61 m² Wohnfläche. Drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer bieten ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum am Parkplatz. Sämtliche in der Wohnung vorhandenen und auf den Fotos dargestellten Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in attraktiver Wohnlage von Norden. Weitere Details, Grundrisse und umfassende Informationen erhalten Sie gerne im vollständigen Exposé auf Anfrage. Ausstattung - Baujahr 2019 - Ca. 61 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - Offener Wohn- und Essbereich - Integrierte Einbauküche - Westlich ausgerichteter Balkon - Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung - Eigener PKW-Stellplatz - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Separater Abstellraum am Parkplatz - Gesamte Nutzfläche ca. 7 m² - Möblierte Übergabe (sämtliche auf den Fotos dargestellten Möbel im Kaufpreis enthalten) - Gepflegter Gesamtzustand Lage Diese charmante Obergeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend der Stadt Norden in Norddeutschland. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Der tägliche Einkauf gestaltet sich äußerst bequem, da Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs nur etwa 1,3 Kilometer entfernt sind. Auch zum Strand in Norddeich sind es lediglich wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Familien mit Kindern profitieren besonders von der optimalen Anbindung an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist in lediglich 600 Metern, eine Grundschule in 400 Metern und ein Gymnasium in weniger als einem Kilometer erreichbar. Die Nähe zu diesen Einrichtungen ermöglicht einen stressfreien Alltag mit kurzen Wegen. Für Pendler und alle, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, befindet sich die nächste Bushaltestelle nur 40 Meter entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz garantiert. Die Umgebung zeichnet sich durch ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Grün und gepflegten Nachbarschaften aus. Hier erleben Sie ein hohes Maß an Lebensqualität, kombiniert mit der Gelassenheit einer wohnlichen Atmosphäre und der Nähe zur Natur. Diese Lage bietet sowohl den Komfort der Stadt als auch die Ruhe einer beschaulichen Wohngegend. Sonstiges - Energieausweis: Bedarfsausweis - Wesentlicher Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: B Der Kaufpreis versteht sich inkl. den vorhandenen Möbeln und zuzüglich einer hälftigen Käufer-Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. (die andere Hälfte von ebenfalls 3,57 % inkl. MwSt. zahlt der Verkäufer), fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.