Sonnige Dachgeschosswohnung in der Karl-Heine-Straße

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04229

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

3.367 €

pro m²

Beschreibung

1890 im neo-klassizistischen Stil erbaut, wurde das Wohnhaus nach der Wende zunächst unter Denkmalschutz gestellt, 1997 nach WEG aufgeteilt, umfassend saniert und das Dachgeschoss ausgebaut.

Large windows, plenty of sunlight and a well-thought-out layout characterise this top-floor flat. The living area defines the open, airy feel of the flat. The kitchen offers space for cooking and dining together. Exposed roof beams add a touch of warmth and lighten the room’s architecture. The Velux windows are fitted with blackout and sun-blocking roller blinds. The storage room – often sorely missed in small flats – is available here. And the view of the evening sky from a hot bath is the perfect way to wind down after a long day.

Built in 1890 in the neoclassical style, the residential building was initially listed as a historic monument following German reunification, was divided into separate units under the Condominium Act in 1997, extensively renovated and had its attic converted.

Ausstattung • Top-Lage in der Karl-Heine-Straße • Sonnige Dachgeschosswohnung • Blick über die Dächer Leipzigs • hochwertige Veluxfenster mit Verdunkelungs-Rollos • Tageslicht-Bad mit Wanne • Abstellraum • Zentralheizung • Kellerraum

• Prime location on Karl-Heine-Straße • Sunny attic flat • Views over the rooftops of Leipzig • High-quality Velux windows with blackout blinds • Bathroom with natural light and a bath • Storage room • Central heating • Cellar

Lage Die Karl-Heine-Straße 74 befindet sich am westlichen Ende des lebendigen Boulevards mit seinen vielen Cafés, Bars und Restaurants. In unmittelbarer Nähe liegt der Karl-Heine-Kanal, der als Spazier- und Laufstrecke beliebt ist. Noch ein Stück weiter westlich befindet sich die Leipziger Baumwollspinnerei, international bekannt als künstlerische Heimat der sogenannten Neuen Leipziger Schule.

Die Anbindung ist optimal. Mehrere Tram- und Buslinien halten quasi vor der Haustür, der S-Bahnhof Plagwitz liegt nur ca. 200 m entfernt. Mit dem Auto verlässt man das Stadtgebiet in westlicher Richtung über den Autobahnzubringer Merseburger Straße innerhalb weniger Minuten.

Karl-Heine-Straße 74 is situated at the western end of this lively boulevard, with its many cafés, bars and restaurants. The Karl-Heine Canal, a popular spot for walking and jogging, is just a stone’s throw away. A little further west lies the Leipziger Baumwollspinnerei, internationally renowned as the artistic home of the so-called New Leipzig School.

The transport links are excellent. Several tram and bus routes stop practically on the doorstep, and Plagwitz S-Bahn station is only about 200 metres away. By car, you can leave the city centre heading west via the Merseburger Straße motorway slip road in just a few minutes.

Objektbeschreibung Große Fenster, viel Sonne und eine durchdachte Raumaufteilung prägen dieses im Dachgeschoß liegende Apartment. Der Wohnbereich definiert den offenen Gesamteindruck der Wohnung. Die Küche bietet Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Offene Dachbalken lockern die Raumarchitektur auf und strahlen Wärme aus. Die Veluxfenster sind mit Verdunkelungs- und Verschattungs-Rollos ausgestattet. Der in kleinen Wohnungen oft schmerzlich vermisste Abstellraum – hier ist er vorhanden. Und der Blick aus einem heißen Bad in den Abendhimmel lässt manchen langen Tag entspannt ausklingen. 1890 im neo-klassizistischen Stil erbaut, wurde das Wohnhaus nach der Wende zunächst unter Denkmalschutz gestellt, 1997 nach WEG aufgeteilt, umfassend saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. --- Large windows, plenty of sunlight and a well-thought-out layout characterise this top-floor flat. The living area defines the open, airy feel of the flat. The kitchen offers space for cooking and dining together. Exposed roof beams add a touch of warmth and lighten the room’s architecture. The Velux windows are fitted with blackout and sun-blocking roller blinds. The storage room – often sorely missed in small flats – is available here. And the view of the evening sky from a hot bath is the perfect way to wind down after a long day. Built in 1890 in the neoclassical style, the residential building was initially listed as a historic monument following German reunification, was divided into separate units under the Condominium Act in 1997, extensively renovated and had its attic converted. Ausstattung • Top-Lage in der Karl-Heine-Straße • Sonnige Dachgeschosswohnung • Blick über die Dächer Leipzigs • hochwertige Veluxfenster mit Verdunkelungs-Rollos • Tageslicht-Bad mit Wanne • Abstellraum • Zentralheizung • Kellerraum --- • Prime location on Karl-Heine-Straße • Sunny attic flat • Views over the rooftops of Leipzig • High-quality Velux windows with blackout blinds • Bathroom with natural light and a bath • Storage room • Central heating • Cellar Lage Die Karl-Heine-Straße 74 befindet sich am westlichen Ende des lebendigen Boulevards mit seinen vielen Cafés, Bars und Restaurants. In unmittelbarer Nähe liegt der Karl-Heine-Kanal, der als Spazier- und Laufstrecke beliebt ist. Noch ein Stück weiter westlich befindet sich die Leipziger Baumwollspinnerei, international bekannt als künstlerische Heimat der sogenannten Neuen Leipziger Schule. Die Anbindung ist optimal. Mehrere Tram- und Buslinien halten quasi vor der Haustür, der S-Bahnhof Plagwitz liegt nur ca. 200 m entfernt. Mit dem Auto verlässt man das Stadtgebiet in westlicher Richtung über den Autobahnzubringer Merseburger Straße innerhalb weniger Minuten. --- Karl-Heine-Straße 74 is situated at the western end of this lively boulevard, with its many cafés, bars and restaurants. The Karl-Heine Canal, a popular spot for walking and jogging, is just a stone’s throw away. A little further west lies the Leipziger Baumwollspinnerei, internationally renowned as the artistic home of the so-called New Leipzig School. The transport links are excellent. Several tram and bus routes stop practically on the doorstep, and Plagwitz S-Bahn station is only about 200 metres away. By car, you can leave the city centre heading west via the Merseburger Straße motorway slip road in just a few minutes.