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3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Leipzig Stötteritz

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04299

Kaufpreis

465.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

113 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.115 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 113 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag unterstreicht. Ein Aufzug sowie ein eigener Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Zudem ist eine Einbauküche bereits integriert, und ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Lage Die Schönbachstraße befindet sich im Leipziger Stadtteil Stötteritz, der für seine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreiche Grünflächen bekannt ist. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Straßenbahn- und Buslinien, darunter die Linie 4, gegeben, die eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum ermöglicht. Schulen und Spielplätze sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
465.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.10.2026

Flächen

Wohnfläche
113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.500 €)
1.988 € / Monat
20% Eigenkapital (93.000 €)
1.767 € / Monat
30% Eigenkapital (139.500 €)
1.546 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 498 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

465.000 €

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