Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Eutritzsch

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04129

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.642 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um einen 30er-Jahre-Bau, dessen Restaurierung und Sanierung in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde erfolgte.

Ausstattung Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit toller Ausstattung: Parkettboden in den Wohnbereichen, schönes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachloggia, modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, eingelassenem Wandspiegel, Deckenspots und diversen Ausstattungsextras, kleiner Abstellraum bzw. Ankleidezimmer im Flur.

Lage Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch, welcher typisch ist für eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Industriebebauung, wobei mehrgeschossige Wohnhäuser in geschlossener Reihenbebauung überwiegen. Die Gedikestraße befindet sich nördlich vom Stadtzentrum mit einer guten Verkehrsanbindung zu den neuen Industrieansiedlungen Porsche, BMW und natürlich in die Leipziger Innenstadt.

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet für eine Nettokaltmiete in Höhe von 415,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 160,00 €.

Hausgeld derzeit: 210,00 €/Monat Instandhaltungsrücklage: 33,00 €/Monat

Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Energieausweis nicht erforderlich.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um einen 30er-Jahre-Bau, dessen Restaurierung und Sanierung in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde erfolgte. Ausstattung Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit toller Ausstattung: Parkettboden in den Wohnbereichen, schönes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachloggia, modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, eingelassenem Wandspiegel, Deckenspots und diversen Ausstattungsextras, kleiner Abstellraum bzw. Ankleidezimmer im Flur. Lage Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch, welcher typisch ist für eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Industriebebauung, wobei mehrgeschossige Wohnhäuser in geschlossener Reihenbebauung überwiegen. Die Gedikestraße befindet sich nördlich vom Stadtzentrum mit einer guten Verkehrsanbindung zu den neuen Industrieansiedlungen Porsche, BMW und natürlich in die Leipziger Innenstadt. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet für eine Nettokaltmiete in Höhe von 415,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 160,00 €. Hausgeld derzeit: 210,00 €/Monat Instandhaltungsrücklage: 33,00 €/Monat Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Energieausweis nicht erforderlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.