Vielseitige Möglichkeiten in Westenfeld

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44867

Kaufpreis

98.000 €

2.5

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.441 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftig
Zur Eigen- oder Fremdnutzung geeignet
Sonniger Balkon
Ansprechende 3,5 Zimmer Aufteilung
Inklusive Personenaufzug
Lichtdurchflutete Räume
Gepflegtes Haus
Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs

Lage Diese Immobilie liegt im Herzen von Westenfeld. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen sowie abwechslungsreiche Freizeiteinrichtungen finden sich im nahen Umfeld. Eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten Bus- und Bahnlinien, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ebenso problemlos gestaltet sich die Anfahrt zum angrenzenden Autobahnnetz.

Sonstiges Weder beim Eigentümer noch beim Bauordnungsamt liegt eine Wohnflächenberechnung vor. Daher kann für die angegebene Wohnfläche keine Gewähr übernommen werden. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Angaben in der Teilungserklärung. Laut Aufteilungsplan ist der Kellerraum Nr. 6 der Wohnung zugeordnet. Tatsächlich genutzt wird jedoch der Kellerraum Nr. 4, der über die gleiche Größe verfügt.

Objektbeschreibung - Renovierungsbedürftig - Zur Eigen- oder Fremdnutzung geeignet - Sonniger Balkon - Ansprechende 3,5 Zimmer Aufteilung - Inklusive Personenaufzug - Lichtdurchflutete Räume - Gepflegtes Haus - Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs Lage Diese Immobilie liegt im Herzen von Westenfeld. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen sowie abwechslungsreiche Freizeiteinrichtungen finden sich im nahen Umfeld. Eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten Bus- und Bahnlinien, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ebenso problemlos gestaltet sich die Anfahrt zum angrenzenden Autobahnnetz. Sonstiges Weder beim Eigentümer noch beim Bauordnungsamt liegt eine Wohnflächenberechnung vor. Daher kann für die angegebene Wohnfläche keine Gewähr übernommen werden. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Angaben in der Teilungserklärung. Laut Aufteilungsplan ist der Kellerraum Nr. 6 der Wohnung zugeordnet. Tatsächlich genutzt wird jedoch der Kellerraum Nr. 4, der über die gleiche Größe verfügt.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 1 von 4
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Kurzfristig möglich

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: D
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.800 €): 419 € / Monat
20% Eigenkapital (19.600 €): 372 € / Monat
30% Eigenkapital (29.400 €): 326 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 106 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vielseitige Möglichkeiten in Westenfeld

Beschreibung

Ausstattung