Zum Inhalt springen
Zurück zu Immobilien

Zuhause mit 4 Zimmern und viel Platz in Königswinter

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53639

Kaufpreis

395.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

112 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.527 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügig geschnittene Apartment bietet auf 112 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und anspruchsvolles Wohnumfeld. Fenster und Heizung wurden kürzlich erneuert. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern sowie zwei Badezimmern, die den Alltag angenehm gestalten. Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzlichen Raum zur Erholung bietet. Ergänzend gehört ein praktischer Kellerraum zur Ausstattung. Die Wohnung verfügt zudem über eine bereits vorhandene Einbauküche. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl eine Garage als auch ein eigener Stellplatz bereit. Das Objekt ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar und bietet durch seine gehobene Ausstattung ein einladendes Zuhause. Lage Die Wohnung liegt in Königswinter im Stadtteil Oberdollendorf und bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur wie S-Bahn und Autobahn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort aus gut erreichbar, was den Alltag in dieser Wohnlage besonders unkompliziert gestaltet.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1 von 2
Stellplätze
2
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €)
1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €)
1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €)
1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 398 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Rhein Sieg Kreis

2-Zimmer Wohnung - modernes Wohnen auf höchstem Niveau

2-Zimmer Wohnung - modernes Wohnen auf höchstem Niveau

185 m²

474.000 €

Platz für die gesamte Familie - 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten & Tiefgarage

Platz für die gesamte Familie - 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten & Tiefgarage

3104 m²

549.000 €

Neues Zuhause auf 2-Zimmern im Dachgeschoss - Troisdorf-Spich

Neues Zuhause auf 2-Zimmern im Dachgeschoss - Troisdorf-Spich

174 m²

419.000 €

Ein Traum im Staffelgeschoss, K50 in Hennef

Ein Traum im Staffelgeschoss, K50 in Hennef

2188 m²

519.000 €

K50, traumhafte Staffelgeschosswohnung der Extraklasse

K50, traumhafte Staffelgeschosswohnung der Extraklasse

31167 m²

979.000 €

Vier Zimmerwohnung im Staffelgeschoss, K50 in Hennef

Vier Zimmerwohnung im Staffelgeschoss, K50 in Hennef

31147 m²

869.000 €

Neubau von 15 einzigartigen Eigentumswohnungen

Neubau von 15 einzigartigen Eigentumswohnungen

2166 m²

369.000 €

K50, ein Ort der inspiriert und begeistert!

K50, ein Ort der inspiriert und begeistert!

31130 m²

659.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

395.000 €

Anfragen