Großzügiges Einfamilienhaus auf verstecktem Gartengrundstück in Berlin-Frohnau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13465

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

5.357 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Ober-/Dachgeschoss sowie einem voll ausgebautem Keller mit bewohnbaren Räumen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, heller Wohnbereich mit weitläufigen Panoramafenstern, die den Blick in den Garten freigeben und direkten Zugang zur überdachten/geschützten Terrasse bieten. Der im Wohnzimmer vorhandene Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre in der kälteren Jahreszeit. Die Küche ist gut ausgestattet und bietet einen großzügigen Essbereich, in dem die Familie und Gäste bequem Platz finden. Ebenfalls im EG befinden sich der Eingangsbereich mit einer schönen Holztreppe in die oberen Etagen, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die derzeit als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer, einer Diele und dem Zugang zum 2. Ober-/Dachgeschoss. Das 2. OG (Dachgeschoss) ist offen und großzügig gestaltet und wird derzeit als Jugendzimmer genutzt. Der Vollkeller bietet 68 m² Nutzfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Gästezimmer/Hobbyraum, sowie ein Raum für die Heiztechnik und die Waschküche mit WC, Flurbereich, zwei weitere Räume mit ausreichendem Stauraum). Alle Kellerräume verfügen über Fenster und sind beheizbar. Das EFH wurde 2023 modernisiert. Die Dachfenster wurden 2012 und 2023 erneuert. Rollläden im gesamten Haus. Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen.

Lage Die Adresse in der Hainbuchenstraße liegt im charmanten Berliner Stadtteil Frohnau, der für seine grüne und ruhige Umgebung bekannt ist. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Kindergärten sowie einer sicheren Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 und S85 sowie die Buslinien 125 und 220 optimal gewährleistet.

Sonstiges Diese EFH in Berlin-Frohnau vereint eine ruhige, gewachsenen Lage, durchdachte Grundrisse über drei Wohnetagen sowie zusätzlichen Platz durch einen vollwertigen nutzbaren Keller. Damit ist es besonders interessant für Familien, die ein helles, gepflegte Haus mit viel Platz und einem geschützten Gartengrundstück in attraktiver Lage suchen. Weitere Bilder, Grundrisse und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objektbeschreibung In begehrter, grüner und ruhiger Wohnlage von Berlin-Frohnau präsentiert sich dieses großzügige, gepflegte Einfamilienhaus auf einem versteckten Gartengrundstück. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 3 Etagen sowie einem voll unterkellertem Bereich mit ca. 68 m² Nutzfläche. Das Grundstück hat eine Fläche von 411 m². Ausstattung Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Ober-/Dachgeschoss sowie einem voll ausgebautem Keller mit bewohnbaren Räumen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, heller Wohnbereich mit weitläufigen Panoramafenstern, die den Blick in den Garten freigeben und direkten Zugang zur überdachten/geschützten Terrasse bieten. Der im Wohnzimmer vorhandene Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre in der kälteren Jahreszeit. Die Küche ist gut ausgestattet und bietet einen großzügigen Essbereich, in dem die Familie und Gäste bequem Platz finden. Ebenfalls im EG befinden sich der Eingangsbereich mit einer schönen Holztreppe in die oberen Etagen, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die derzeit als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer, einer Diele und dem Zugang zum 2. Ober-/Dachgeschoss. Das 2. OG (Dachgeschoss) ist offen und großzügig gestaltet und wird derzeit als Jugendzimmer genutzt. Der Vollkeller bietet 68 m² Nutzfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Gästezimmer/Hobbyraum, sowie ein Raum für die Heiztechnik und die Waschküche mit WC, Flurbereich, zwei weitere Räume mit ausreichendem Stauraum). Alle Kellerräume verfügen über Fenster und sind beheizbar. Das EFH wurde 2023 modernisiert. Die Dachfenster wurden 2012 und 2023 erneuert. Rollläden im gesamten Haus. Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen. Lage Die Adresse in der Hainbuchenstraße liegt im charmanten Berliner Stadtteil Frohnau, der für seine grüne und ruhige Umgebung bekannt ist. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Kindergärten sowie einer sicheren Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 und S85 sowie die Buslinien 125 und 220 optimal gewährleistet. Sonstiges Diese EFH in Berlin-Frohnau vereint eine ruhige, gewachsenen Lage, durchdachte Grundrisse über drei Wohnetagen sowie zusätzlichen Platz durch einen vollwertigen nutzbaren Keller. Damit ist es besonders interessant für Familien, die ein helles, gepflegte Haus mit viel Platz und einem geschützten Gartengrundstück in attraktiver Lage suchen. Weitere Bilder, Grundrisse und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.