2 Einfamilienhäuser mit Bootshaus direkt an der Dahme in Berlin-Schmöckwitz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12527

Kaufpreis

1.500.000 €

Zimmer

600 m²

Wohnfläche

2.500 €

pro m²

Beschreibung

This property covers an area of just under 2,400 square meters and features two single-family homes, a coach house, a large boathouse, and a spacious garage. The first single-family home, located directly on the water, has a living area of approximately 300 square meters, spread over two levels: the ground floor and the upper floor. In addition, another 300 square meters of usable space is distributed across two basement levels. The building's current condition can be described as an extended shell. The second single-family home, set back slightly from the waterline, also features approximately 300 square meters of living space spread over two levels—here, the windows have already been replaced and work has begun on renovating the roof. Directly on the water is the solidly built boathouse, approximately 14 m long and 3.5 m wide—naturally accessible by boat directly from the Dahme River! The property also includes a dilapidated outbuilding and a large garage. Everything is being sold "as is."

Ausstattung Wassergrundstück, Neubau-Erstbezug, Neubau, unvermietet, Selbstnutzung, Garage

Lage Das Objekt befindet sich in einem absolut idyllischem Umfeld des Berliner Bezirkes Treptow-Köpenick, Ortsteil Schmöckwitz. Auf Grund der inselähnlichen Lage von Schmöckwitz haben Sie das Wasser mit all seinen Erholungs- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie, Banken, Ärzte, einen Kindergarten und eine Grundschule. Mit den öffentlichen Buslinien, sowie der S-Bahn "Eichwalde" ist die Berliner Innenstadt in ca. 30 Minuten zu erreichen. Und mit dem Auto erreichen Sie in 10 Minuten die A113 und in ca. 15 Minuten den internationalen Flughafen BER. The property is located in an absolutely idyllic setting in the Berlin district of Treptow-Köpenick, in the Schmöckwitz neighborhood. Thanks to Schmöckwitz's island-like location, you have the water—with all its recreational and sports opportunities—right on your doorstep. Locally, you'll find shops for daily necessities, as well as restaurants, banks, doctors, a preschool, and an elementary school. Berlin's city center can be reached in about 30 minutes via public bus routes and the "Eichwalde" S-Bahn station. By car, you can reach the A113 in 10 minutes and Berlin's international BER Airport in about 15 minutes.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!
Energieausweis vorhanden: nein

Objektbeschreibung Dieses Grundstück verfügt über eine Größe von knapp 2.400 qm und ist mit zwei Einfamilienhäusern, einer Remise, einem großen Bootshaus sowie einer geräumigen Garage bebaut. Das erste Einfamilienhaus direkt am Wasser hat eine Wohnfläche von ca. 300 qm, verteilt auf zwei Ebenen, Erd- sowie Obergeschoss. Zudem verteilen sich weitere 300 qm Nutzfläche auf 2 Untergeschosse. Der Bautenzustand kann als erweiteter Rohbau bezeichnet werden. Das zweite, von der Wasserlinie etwas zurückgesetzte Einfamilienhaus verfügt ebenfalls über ca. 300 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen-hier wurden bereits Fenster ausgetauscht und das Dach angefangen zu sanieren. Direkt am Wasser befindet sich das massive gebaute Bootshaus mit einer Länge von ca. 14 m und einer Breite von 3,5-natürlich direkt von der Dahme befahrbar! Weiterhin befinden sich eine baufällige Remise sowie eine große Garage auf dem Grundstück. Es wird alles verkauft, so wie es steht und liegt. This property covers an area of just under 2,400 square meters and features two single-family homes, a coach house, a large boathouse, and a spacious garage. The first single-family home, located directly on the water, has a living area of approximately 300 square meters, spread over two levels: the ground floor and the upper floor. In addition, another 300 square meters of usable space is distributed across two basement levels. The building's current condition can be described as an extended shell. The second single-family home, set back slightly from the waterline, also features approximately 300 square meters of living space spread over two levels—here, the windows have already been replaced and work has begun on renovating the roof. Directly on the water is the solidly built boathouse, approximately 14 m long and 3.5 m wide—naturally accessible by boat directly from the Dahme River! The property also includes a dilapidated outbuilding and a large garage. Everything is being sold "as is." Ausstattung Wassergrundstück, Neubau-Erstbezug, Neubau, unvermietet, Selbstnutzung, Garage Lage Das Objekt befindet sich in einem absolut idyllischem Umfeld des Berliner Bezirkes Treptow-Köpenick, Ortsteil Schmöckwitz. Auf Grund der inselähnlichen Lage von Schmöckwitz haben Sie das Wasser mit all seinen Erholungs- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie, Banken, Ärzte, einen Kindergarten und eine Grundschule. Mit den öffentlichen Buslinien, sowie der S-Bahn "Eichwalde" ist die Berliner Innenstadt in ca. 30 Minuten zu erreichen. Und mit dem Auto erreichen Sie in 10 Minuten die A113 und in ca. 15 Minuten den internationalen Flughafen BER. The property is located in an absolutely idyllic setting in the Berlin district of Treptow-Köpenick, in the Schmöckwitz neighborhood. Thanks to Schmöckwitz's island-like location, you have the water—with all its recreational and sports opportunities—right on your doorstep. Locally, you'll find shops for daily necessities, as well as restaurants, banks, doctors, a preschool, and an elementary school. Berlin's city center can be reached in about 30 minutes via public bus routes and the "Eichwalde" S-Bahn station. By car, you can reach the A113 in 10 minutes and Berlin's international BER Airport in about 15 minutes. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: nein