Großzügiges Wohnen in begehrter Hanglage mit Panoramablick

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70199

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

129 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.860 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die großzügig geschnittene Wohnung bietet mit drei Schlafzimmern ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das Tageslichtbad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, darunter ein großzügiger Südwestbalkon mit majestätischer Aussicht, der herrliche Sonnenstunden und einen beeindruckenden Ausblick bietet. Zur Ausstattung gehören zudem:

Neue 3-fach verglaste Fenster
Erneuerte Dachflächenfenster
Gemütliche Holzküche
Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen
Diverse praktische Einbauten
Tageslicht-Abstellraum im Dachgeschoss mit Waschmaschinenanschluss
Gastherme zur Beheizung
Kellerraum
Einzelgarage Die Wohnung präsentiert sich überwiegend gepflegt, teilweise jedoch noch mit Ausstattungsmerkmalen aus dem Baujahr. Dies eröffnet die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und weiter aufzuwerten.

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Stuttgarter Süden. Dieser Stadtteil verbindet die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die attraktive Hanglage und die Nähe zu Grünflächen und Weinbergen machen den Stuttgarter Süden zu einer der beliebtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt.

Besonderes Highlight: Die grüne Oase am Waldrand mit den umliegenden Gärten verleiht der Wohnung einen einzigartigen, naturnahen Charakter und sorgt für ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé und den Objektunterlagen beruhen auf uns erteilten Informationen des Verkäufers/Vermieters bzw. von Dritten. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Dies gilt insbesondere auch für die baurechtliche Zulässigkeit der in den Plänen oder Skizzen genannten Nutzung. Im Falle einer Pflichtverletzung haften wir nach den gesetzlichen Vorschriften. Bei bloßer Fahrlässigkeit ist die Haftung auf wesentliche Pflichten und dort auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Ausgenommen hiervon ist ein Körperschaden, für den vollumfänglich gehaftet wird.

Objektbeschreibung Die 5-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Durch den separaten Zugang genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einige Treppenstufen. Die erhöhte Hanglage belohnt jedoch mit einer beeindruckenden Aussicht, viel Privatbereich und einem ruhigen Wohnflair inmitten grünen Umgebung. Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ausstattung Die großzügig geschnittene Wohnung bietet mit drei Schlafzimmern ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das Tageslichtbad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, darunter ein großzügiger Südwestbalkon mit majestätischer Aussicht, der herrliche Sonnenstunden und einen beeindruckenden Ausblick bietet. Zur Ausstattung gehören zudem: - Neue 3-fach verglaste Fenster - Erneuerte Dachflächenfenster - Gemütliche Holzküche - Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen - Diverse praktische Einbauten - Tageslicht-Abstellraum im Dachgeschoss mit Waschmaschinenanschluss - Gastherme zur Beheizung - Kellerraum - Einzelgarage Die Wohnung präsentiert sich überwiegend gepflegt, teilweise jedoch noch mit Ausstattungsmerkmalen aus dem Baujahr. Dies eröffnet die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und weiter aufzuwerten. Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Stuttgarter Süden. Dieser Stadtteil verbindet die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die attraktive Hanglage und die Nähe zu Grünflächen und Weinbergen machen den Stuttgarter Süden zu einer der beliebtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Besonderes Highlight: Die grüne Oase am Waldrand mit den umliegenden Gärten verleiht der Wohnung einen einzigartigen, naturnahen Charakter und sorgt für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé und den Objektunterlagen beruhen auf uns erteilten Informationen des Verkäufers/Vermieters bzw. von Dritten. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Dies gilt insbesondere auch für die baurechtliche Zulässigkeit der in den Plänen oder Skizzen genannten Nutzung. Im Falle einer Pflichtverletzung haften wir nach den gesetzlichen Vorschriften. Bei bloßer Fahrlässigkeit ist die Haftung auf wesentliche Pflichten und dort auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Ausgenommen hiervon ist ein Körperschaden, für den vollumfänglich gehaftet wird.