Doppelhaushälfte mit viel Potential in Marienfelde: 115 m², Terrasse, gr. Garten, Keller, Garage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 12277

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.261 €

pro m²

Beschreibung

BESONDERHEITEN o bezugsfrei bei Übergabe o Grundstücksgröße gesamt 1.142 m², Anteil 571 m² o Terrasse, Keller, Garage + Außenstellplatz o Teilung nach WEG, keine Realteilung o großes Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial o Maßnahmen: 2024: teilweise Horizontalsperre in Kellerwänden eingebracht, Sanierung Kellerräume und Kellerzugang, 2009: Dacheindeckung, 2000: Heizungsanlage o Garage: Durchfahrtshöhe ca. 2,03 m und -breite ca. 2,07 m, Länge ca. 4,96 m, Breite ca. 2,99 m

Lage Marienfelde ist ein Ortsteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg an der südlichen Stadtgrenze Berlins, geprägt durch Einfamilienhaussiedlungen und vorwiegend offener Bauweise.

o nahes Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten entlang der Marienfelder Allee, Dorfaue Marienfelde mit historischem Gutspark (ca. 600 m), Freizeitpark Marienfelde (ca. 2 km), Kita und Grundschule im Ortsteil, Ärzte und Apotheken in der Umgebung

o öffentlicher Personennahverkehr: S-Bahnhof Marienfelde (S2) fußläufig erreichbar, Buslinien M77 und 277, Potsdamer Platz ca. 30–35 min., Alexanderplatz ca. 40–50 min., Hauptbahnhof ca. 35–45 min., Flughafen BER ca. 45–55 min.

o Autoanbindung: B101 (Marienfelder Allee) direkt vor Ort, A10/A113 ca. 8 km, Berliner S-Bahn-Ring ca. 6 km, Potsdamer Platz ca. 12 km, Flughafen BER ca. 22 km

Sonstiges Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte in Berlin-Marienfelde hat ca. 115 m² Wohnfläche auf einem 571 m² großen Grundstück. Das 1958 errichtete Haus verfügt über 4 Zimmer, 1 Bad, einen Keller sowie eine Terrasse. Es bietet damit großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung; eine Sanierung ist erforderlich. Zuletzt wurde das Objekt im Jahr 2000 modernisiert. Zwei Stellplätze (Garage und Außenstellplatz) gehören zur Immobilie. Die Aufteilung erfolgt nach WEG; eine Realteilung des Grundstücks ist nicht erfolgt. Das Gesamtgrundstück umfasst 1.142 m², wovon dieser Einheit ideell 571 m² zustehen. Der Kellerzugang wird mit der benachbarten Einheit geteilt, wobei jede Partei über einen separaten Keller verfügt. Das Haus ist teilunterkellert. BESONDERHEITEN o bezugsfrei bei Übergabe o Grundstücksgröße gesamt 1.142 m², Anteil 571 m² o Terrasse, Keller, Garage + Außenstellplatz o Teilung nach WEG, keine Realteilung o großes Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial o Maßnahmen: 2024: teilweise Horizontalsperre in Kellerwänden eingebracht, Sanierung Kellerräume und Kellerzugang, 2009: Dacheindeckung, 2000: Heizungsanlage o Garage: Durchfahrtshöhe ca. 2,03 m und -breite ca. 2,07 m, Länge ca. 4,96 m, Breite ca. 2,99 m Lage Marienfelde ist ein Ortsteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg an der südlichen Stadtgrenze Berlins, geprägt durch Einfamilienhaussiedlungen und vorwiegend offener Bauweise. o nahes Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten entlang der Marienfelder Allee, Dorfaue Marienfelde mit historischem Gutspark (ca. 600 m), Freizeitpark Marienfelde (ca. 2 km), Kita und Grundschule im Ortsteil, Ärzte und Apotheken in der Umgebung o öffentlicher Personennahverkehr: S-Bahnhof Marienfelde (S2) fußläufig erreichbar, Buslinien M77 und 277, Potsdamer Platz ca. 30–35 min., Alexanderplatz ca. 40–50 min., Hauptbahnhof ca. 35–45 min., Flughafen BER ca. 45–55 min. o Autoanbindung: B101 (Marienfelder Allee) direkt vor Ort, A10/A113 ca. 8 km, Berliner S-Bahn-Ring ca. 6 km, Potsdamer Platz ca. 12 km, Flughafen BER ca. 22 km Sonstiges Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.