Haus mit großem Grundstück und vielseitigen Optimierungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12524

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.433 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1960 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die klassische Aufteilung umfasst drei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem teilweise sanierten und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Weiterentwicklung.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit viel Platz für Gartenbereiche, Freizeitflächen oder zukünftige Gestaltungsideen. Die angenehme Positionierung des Hauses auf dem Grundstück sorgt zusätzlich für ein ruhiges und privates Wohngefühl.

Die angegebenen Wohn- und Grundstücksflächen werden noch exakt bemessen. Maßgeblich für die zukünftigen Grundstücksgrenzen und die Aufteilung ist ausschließlich die amtliche Flurkarte.

Ausstattung Das Haus verfügt über eine funktionale und klassische Ausstattung mit solider Basis für zukünftige Modernisierungen. Bereits vorhanden sind 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen sowie Laminat ausgestattet und unterstreichen den praktischen Charakter der Immobilie.

Die Raumaufteilung mit drei Zimmern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für kleine Familien, Paare mit Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Die vorhandene Küche sowie das Badezimmer ergänzen das funktionale Wohnangebot.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Das großzügige Grundstück eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung von Garten-, Freizeit- oder Außenbereichen und bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Altglienicke im grünen Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Anwohnerstraßen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre mit hohem Wohnwert.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Gleichzeitig bieten die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete im Berliner Südosten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Über die A113 sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER.

Sonstiges

Ca. 80 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und funktionaler Raumaufteilung
Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung von Berlin-Altglienicke
Teilweise saniertes Haus mit Potenzial zur individuellen Modernisierung

Hinweis: Das aktuelle Grundstück ist noch nicht geteilt. Auf Grund der Gegebenheiten ist nur eine Ideele Teilung möglich. Die Kosten der Teilung trägt der Verkäufer. Die beigefügte Flurkarte mit Flächenangaben ist nicht Final. Nur die finale Zahl des Vermessers ist gültig. Es dient lediglich zur Veranschaulichung der Grundstücksgrenze.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Berlin-Altglienicke bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen und richtet sich ideal an Familien, Paare oder Eigennutzer mit dem Wunsch, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, funktionaler Raumaufteilung und gewachsener Umgebung schafft beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit persönlichem Charakter. Die Immobilie wurde ca. 1960 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die klassische Aufteilung umfasst drei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem teilweise sanierten und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Weiterentwicklung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit viel Platz für Gartenbereiche, Freizeitflächen oder zukünftige Gestaltungsideen. Die angenehme Positionierung des Hauses auf dem Grundstück sorgt zusätzlich für ein ruhiges und privates Wohngefühl. Die angegebenen Wohn- und Grundstücksflächen werden noch exakt bemessen. Maßgeblich für die zukünftigen Grundstücksgrenzen und die Aufteilung ist ausschließlich die amtliche Flurkarte. Ausstattung Das Haus verfügt über eine funktionale und klassische Ausstattung mit solider Basis für zukünftige Modernisierungen. Bereits vorhanden sind 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen sowie Laminat ausgestattet und unterstreichen den praktischen Charakter der Immobilie. Die Raumaufteilung mit drei Zimmern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für kleine Familien, Paare mit Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Die vorhandene Küche sowie das Badezimmer ergänzen das funktionale Wohnangebot. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Das großzügige Grundstück eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung von Garten-, Freizeit- oder Außenbereichen und bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Altglienicke im grünen Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Anwohnerstraßen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre mit hohem Wohnwert. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Gleichzeitig bieten die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete im Berliner Südosten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Über die A113 sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER. Sonstiges - Ca. 80 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und funktionaler Raumaufteilung - Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung von Berlin-Altglienicke - Teilweise saniertes Haus mit Potenzial zur individuellen Modernisierung Hinweis: Das aktuelle Grundstück ist noch nicht geteilt. Auf Grund der Gegebenheiten ist nur eine Ideele Teilung möglich. Die Kosten der Teilung trägt der Verkäufer. Die beigefügte Flurkarte mit Flächenangaben ist nicht Final. Nur die finale Zahl des Vermessers ist gültig. Es dient lediglich zur Veranschaulichung der Grundstücksgrenze. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.