Helle 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Sonnenbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70437

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

3.034 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume freundlich und einladend. Ein eigenes Kellerabteil sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden runden das Angebot ab.

Besonders angenehm ist der gepflegte Gesamteindruck der Wohnung. Da die Wohnungen innerhalb des Hauses überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden, wurde stets Wert auf laufende Instandhaltung sowie kleinere Modernisierungen gelegt, um die Immobilie dauerhaft auf einem guten Niveau zu halten.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Hinweis: Für das Grundstück besteht ein Erbpachtvertrag bis zum Jahr 2050.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Gronauer Straße 8 im beliebten Norden von Stuttgart und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar und bringen Sie in ca. 15 Minuten bequem in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Studenten oder alle, die urbanes Leben mit angenehmem Wohnen verbinden möchten.

Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind in wenigen Minuten erreichbar. Den Stuttgart Airport sowie die Messe Stuttgart erreichen Sie je nach Verkehr in etwa 25 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und das angenehme Wohnumfeld für eine hohe Lebensqualität.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Sonstiges Rechtliche Hinweise:

Dieses Objekt wird im Rahmen einer Kooperation über die IUFC Immobilien GmbH veröffentlicht.

Die Vermarktung, Interessentenbetreuung sowie die Vermittlung dieser Immobilie erfolgen ausschließlich durch:

RJ Immo-Bau Jäger GmbH Riquewihrstraße 1 71263 Weil der Stadt

Ein Maklervertrag kommt durch Ihre Anfrage und die Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung ausschließlich mit der RJ Immo-Bau Jäger GmbH zustande.

Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig aus (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

Verbraucherinformationen: Die Maklerleistung umfasst den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags oder die Vermittlung eines solchen Vertrags. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht gemäß §§ 312g, 355 BGB. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie im Rahmen der Kontaktaufnahme in Textform.

Haftungshinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Datenschutz: Im Rahmen Ihrer Anfrage verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie freiwillige Angaben) ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Durchführung unserer Maklertätigkeit.

Weitere Informationen zum Datenschutz erhalten Sie mit der ersten Kontaktaufnahme. Sofern kein Vertragsverhältnis zustande kommt, werden Ihre Daten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben gelöscht.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einem praktischen Grundriss und einem wunderschönen Balkon auf der Südseite. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Zuhause, in dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können – ideal, um entspannte Stunden mit schönem Blick ins Grüne und auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten zu verbringen. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume freundlich und einladend. Ein eigenes Kellerabteil sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden runden das Angebot ab. Besonders angenehm ist der gepflegte Gesamteindruck der Wohnung. Da die Wohnungen innerhalb des Hauses überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden, wurde stets Wert auf laufende Instandhaltung sowie kleinere Modernisierungen gelegt, um die Immobilie dauerhaft auf einem guten Niveau zu halten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Hinweis: Für das Grundstück besteht ein Erbpachtvertrag bis zum Jahr 2050. Lage Die Wohnung befindet sich in der Gronauer Straße 8 im beliebten Norden von Stuttgart und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar und bringen Sie in ca. 15 Minuten bequem in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Studenten oder alle, die urbanes Leben mit angenehmem Wohnen verbinden möchten. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind in wenigen Minuten erreichbar. Den Stuttgart Airport sowie die Messe Stuttgart erreichen Sie je nach Verkehr in etwa 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und das angenehme Wohnumfeld für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sonstiges Rechtliche Hinweise: Dieses Objekt wird im Rahmen einer Kooperation über die IUFC Immobilien GmbH veröffentlicht. Die Vermarktung, Interessentenbetreuung sowie die Vermittlung dieser Immobilie erfolgen ausschließlich durch: RJ Immo-Bau Jäger GmbH Riquewihrstraße 1 71263 Weil der Stadt Ein Maklervertrag kommt durch Ihre Anfrage und die Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung ausschließlich mit der RJ Immo-Bau Jäger GmbH zustande. Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig aus (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Verbraucherinformationen: Die Maklerleistung umfasst den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags oder die Vermittlung eines solchen Vertrags. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht gemäß §§ 312g, 355 BGB. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie im Rahmen der Kontaktaufnahme in Textform. Haftungshinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Datenschutz: Im Rahmen Ihrer Anfrage verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie freiwillige Angaben) ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Durchführung unserer Maklertätigkeit. Weitere Informationen zum Datenschutz erhalten Sie mit der ersten Kontaktaufnahme. Sofern kein Vertragsverhältnis zustande kommt, werden Ihre Daten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben gelöscht.