"Charmante 3-Zimmer-Wohnung in historischer Sportschule von 1925"

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04275

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

3.535 €

pro m²

Beschreibung

Lage Leipzig, eine pulsierende Metropole in Sachsen, verbindet historische Architektur mit modernem Stadtleben. Die Stadt an der Pleiße ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie lebendige Stadtteile. Der Stadtteil Südvorstadt, begehrtes Wohnquartier mit facettenreicher Atmosphäre, begeistert durch seine Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Dabei bietet er sowohl Ruhe als auch Nähe zur Innenstadt.

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Südvorstadt, einem der gefragtesten Viertel Leipzigs. Innerhalb von etwa 600 Metern erreichen Sie die Karl-Liebknecht-Straße, die mit zahlreichen Restaurants, Cafés und individuellen Geschäften lockt. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte wie Rewe und Lidl in weniger als 800 Metern. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Clara-Zetkin-Park, der etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt und Erholung inmitten von Grünflächen bietet.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage hervorragend angebunden: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 250 Meter entfernt, von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt, die rund 2,5 Kilometer entfernt liegt. Familienfreundlich ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich knapp 500 Meter entfernt, während eine Kita in 300 Metern fußläufig erreichbar ist.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes – der ehemaligen Sportschule aus dem Jahr 1925. Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ca. 99,01 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Terrasse, die sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnbereich als auch von der angrenzenden Küche aus zugänglich ist. Küche und Wohnzimmer sind durch eine elegante Schiebetür verbunden, was sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten schafft. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das helle Masterbad ist mit Fenster, Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 691 €. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, zeigen die beigefügten Fotos den Zustand der Wohnung aus dem Sanierungsjahr sowie in leerem Zustand. Lage Leipzig, eine pulsierende Metropole in Sachsen, verbindet historische Architektur mit modernem Stadtleben. Die Stadt an der Pleiße ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie lebendige Stadtteile. Der Stadtteil Südvorstadt, begehrtes Wohnquartier mit facettenreicher Atmosphäre, begeistert durch seine Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Dabei bietet er sowohl Ruhe als auch Nähe zur Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in der beliebten Südvorstadt, einem der gefragtesten Viertel Leipzigs. Innerhalb von etwa 600 Metern erreichen Sie die Karl-Liebknecht-Straße, die mit zahlreichen Restaurants, Cafés und individuellen Geschäften lockt. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte wie Rewe und Lidl in weniger als 800 Metern. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Clara-Zetkin-Park, der etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt und Erholung inmitten von Grünflächen bietet. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage hervorragend angebunden: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 250 Meter entfernt, von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt, die rund 2,5 Kilometer entfernt liegt. Familienfreundlich ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich knapp 500 Meter entfernt, während eine Kita in 300 Metern fußläufig erreichbar ist.