Modern Wohnen - Neuwertige 3 Zimmer Eigentumswohnung in Meersburg
Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88709
Kaufpreis
690.000 €
3
Zimmer
1
Bad
106 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
6.509 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich in einer Liegenschaft mit 5 Häusern und insgesamt 20 Einheiten. Im Haus selbst gibt es nur 8 Wohnungen. Diese liegt im 1. Obergeschoss, das auch gleichzeitig die oberste Etage ist. Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage vor die Wohnung. Vom Flur aus geht es links in das Tageslichtbad mit eben begehbarer Glasdusche, angrenzend das separate WC, auch mit Fenster. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Schlaf-, nebenan das Kinderzimmer/Büro. Mit über 50 m² Wohnfläche liegt der Wohn-/Koch- und Essbereich am Ende des Flures mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der überdacht ist und die Sonnenstunden genießen lässt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug
- Tiefgarage
- Bad mit Fenster
Für die Wärmeerzeugung ist eine Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertgerät eingebaut. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierglas Verglasung. Im Badezimmer und WC sind keramische Wand- und Bodenfliesen, in allen anderen Bereichen der charmanten Wohnung, ein Parkett aus norwegischer Eiche, verlegt. Die edle Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bildet den zentralen Punkt. Der offen gestaltete Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern bietet ein besonderes Wohnambiente.
Lage
Meersburg mit seiner historischen Altstadt ist eines der beliebtesten Ausflugsziele am Bodensee und gehört zweifelsfrei auch mit zu den beliebtesten Wohnorten am See. Durch die Fähranbindung nach Konstanz ist auch die Schweiz leicht erreichbar. Die tägliche Nahversorgung ist gewährleistet und Kitas sowie Schulen sind Vorort. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse, etwas abseits vom Tourismus.
Sonstiges
Zur Wohnung gehören 2 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein geräumiger Kellerraum mit jeder Menge Abstellplatz. Die Liegenschaft wird professionell verwaltet und ein Hausmeisterdienst steht auch zur Verfügung.
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Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 690.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 106 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.000 €)
- 2.950 € / Monat
- 20% Eigenkapital (138.000 €)
- 2.622 € / Monat
- 30% Eigenkapital (207.000 €)
- 2.294 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.153 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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