33 m² Eigentumswohnung nahe Leipzig - sofort verfügbar - von privat
Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04420
Kaufpreis
69.000 €
1
Zimmer
1
Bad
33 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
2.091 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
BITTE KEINE ANFRAGEN VON IMMOBILIENMAKLERN !
Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 33m²
• Zimmer: 1
• Etage: 3. Obergeschoss
• Baujahr: 1995
• Aufzug: vorhanden
• Zustand: gepflegt
• Bezugsfrei
• Kellerabteil vorhanden
• Gas-Heizung
Hausgeld
• 140,71€
Heiz- und Warmwasserkosten
• werden verbrauchsabhängig abgerechnet
• zur Zeit 225€
(die derzeitigen Heiz- und Warmwasserkosten basieren auf dem Verbrauch des bisherigen Bewohners und entsprechen nicht dem üblichen Heiz- und Nutzungsverhalten)
Ausstattung
• praktischer Grundriss
• heller Wohn-/Schlafbereich
• Vinylboden
• gefliestes Badezimmer
• Dusche
• Küche mit Waschmaschine
Lage
Attraktive Lage im Leipziger Westen / Markranstädt.
Der Kulkwitzer See ist schnell erreichbar und bietet hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe. Leipzig erreichen Sie in kurzer Zeit.
Ausstattung
- Aufzug
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 69.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 19.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 33 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.900 €)
- 295 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.800 €)
- 262 € / Monat
- 30% Eigenkapital (20.700 €)
- 229 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 1 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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