Stilvoll wohnen im Zentrum - renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70180

Kaufpreis

384.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

4.627 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – mitten im Herzen von Stuttgart!

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 83 Quadratmetern vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair und liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt: direkt am Marienplatz im lebendigen Stuttgarter Süden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und steht unter Denkmalschutz.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

Erstbezug nach Renovierung – alles frisch, modern und einladend
Küchenbalkon – perfekt für den Morgenkaffee
Heller Wohnbereich mit viel Raum für individuelle Einrichtungsideen
Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
kleines aber feines Badezimmer (Zugang von der Küche aus) mit Badewanne und Waschtisch
Separate Toilette – praktisch und komfortabel
Küche mit Platz für Ihre Traumküche

Fazit: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für alle, die das urbane Leben lieben, ohne auf Stil und Komfort zu verzichten. Sofort einziehen, wohlfühlen und Stuttgart von seiner besten Seite erleben!

Ausstattung

Kunststoff Isolierglasfenster
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
separate Toilette mit Waschbecken
Bodenbelag Vinyl/Fliesen
Rauputz
Gasetagenheizung aus 2019
zwei Kellerräume
Gebäudereinigungsservice
Winterdienst

Lage Der Marienplatz ist das Herzstück des Stuttgarter Südens – lebendig, authentisch und mit einer einzigartigen Atmosphäre. Morgens schnell ins Lieblingscafé, mittags auf den Wochenmarkt, abends gut Essen im Szene-Restaurant – hier genießen Sie das Stadtleben in seiner schönsten Form. Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Zahnradbahn und Bus sind Sie in wenigen Minuten überall in Stuttgart und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar am Objekt, was den täglichen Bedarf mühelos abdeckt.

Für Familien erweisen sich die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen als äußerst praktisch; vom Kindergarten, der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schulformen fußläufig erreichbar.

Diese Mischung aus urbanem Lebensstil und exzellenter Infrastruktur macht die Lage dieser Wohnung zu einem exzellenten Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen und gleichzeitig familienfreundlichen Umgebung im Herzen Stuttgarts.

Sonstiges Folgende Modernisierungs-/Renovierungsarbeiten wurden in der Wohnung durchgeführt:

2009

Vollständige Erneuerung der Elektrik
Modernisierung von Bad und WC

2011

Sanierung Balkon

2019

Installation einer Gasetagenheizung

2025

Renovierung WC
neuer Rauputz samt Anstrich in der gesamten Wohnung
neuer Vinylboden in allen Zimmern und Flur
Wand- und Bodenfliesen in der Küche erneuert
Austausch aller Zimmertüren
neue Styropor Deckenverkleidung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – mitten im Herzen von Stuttgart! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 83 Quadratmetern vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair und liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt: direkt am Marienplatz im lebendigen Stuttgarter Süden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und steht unter Denkmalschutz. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: - Erstbezug nach Renovierung – alles frisch, modern und einladend - Küchenbalkon – perfekt für den Morgenkaffee - Heller Wohnbereich mit viel Raum für individuelle Einrichtungsideen - Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - kleines aber feines Badezimmer (Zugang von der Küche aus) mit Badewanne und Waschtisch - Separate Toilette – praktisch und komfortabel - Küche mit Platz für Ihre Traumküche Fazit: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für alle, die das urbane Leben lieben, ohne auf Stil und Komfort zu verzichten. Sofort einziehen, wohlfühlen und Stuttgart von seiner besten Seite erleben! Ausstattung * Kunststoff Isolierglasfenster * Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken * separate Toilette mit Waschbecken * Bodenbelag Vinyl/Fliesen * Rauputz * Gasetagenheizung aus 2019 * zwei Kellerräume * Gebäudereinigungsservice * Winterdienst Lage Der Marienplatz ist das Herzstück des Stuttgarter Südens – lebendig, authentisch und mit einer einzigartigen Atmosphäre. Morgens schnell ins Lieblingscafé, mittags auf den Wochenmarkt, abends gut Essen im Szene-Restaurant – hier genießen Sie das Stadtleben in seiner schönsten Form. Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Zahnradbahn und Bus sind Sie in wenigen Minuten überall in Stuttgart und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar am Objekt, was den täglichen Bedarf mühelos abdeckt. Für Familien erweisen sich die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen als äußerst praktisch; vom Kindergarten, der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schulformen fußläufig erreichbar. Diese Mischung aus urbanem Lebensstil und exzellenter Infrastruktur macht die Lage dieser Wohnung zu einem exzellenten Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen und gleichzeitig familienfreundlichen Umgebung im Herzen Stuttgarts. Sonstiges Folgende Modernisierungs-/Renovierungsarbeiten wurden in der Wohnung durchgeführt: 2009 - Vollständige Erneuerung der Elektrik - Modernisierung von Bad und WC 2011 - Sanierung Balkon 2019 - Installation einer Gasetagenheizung 2025 - Renovierung WC - neuer Rauputz samt Anstrich in der gesamten Wohnung - neuer Vinylboden in allen Zimmern und Flur - Wand- und Bodenfliesen in der Küche erneuert - Austausch aller Zimmertüren - neue Styropor Deckenverkleidung