Charmantes Reihenendhaus mit sonnigem Garten und Terrasse

Reiheneckhaus zum Kauf in Berlin · 14169

Kaufpreis

985.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

232 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.246 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses und geht nahtlos in den großzügigen, vollverglasten und beheizten Wintergarten über. Ausgestattet mit Kamin und großen Panoramafenstern entsteht hier ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit besonderem Ambiente. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet viel Komfort.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie drei Badezimmer sorgen für ausreichend Platz und Privatsphäre. Im Untergeschoss stehen zwei zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaute Räume zur flexiblen Nutzung, beispielsweise als Büro, Hobby- oder Gästebereich, zur Verfügung. Im Dachgeschoss steht ein weiterer Arbeitsbereich zur Verfügung.

Ein Highlight sind die Außenflächen: Die großzügige Südterrasse lädt unter zwei Trauerbuchen zum Verweilen ein, während der westlich ausgerichtete Garten viel Platz und Abendsonne bietet. Zwei innenliegende Balkone erweitern den Wohnraum.

Ein ideales Zuhause für alle, die modernes, nachhaltiges Wohnen mit großzügigem Platzangebot verbinden möchten.

Ausstattung • 6,5 Zimmer, 4 Schlafzimmer • Moderne Küche (voll ausgestattet) • 3 Badezimmer (zweimal Wannenbad und einmal Duschbad) • Massiver Parkettfußboden im 1. und 2.OG - Schwarzer Granitboden im Erdgeschoss • Extrem sparsame Niedertemperatur-Fernheizung und Fern-Warmwasser-Fußbodenheizung • Solarluftkollektoren für eine alternative Heizung im EG und 1.OG • Einbauschränke in den Kinderzimmern, Kellergeschoss und Schlafzimmer • Hochwertiger Holzkaminofen • Holzfenster mit Isolierverglasung und Innenjalousien • Elektrisch betriebene Dachflächenfenster mit Regensensor • Wintergartendachfenster mit Beschattung • Alle Türen in den Wohngeschossen 2,10 m Durchgangshöhe • Terrasse und Garten mit Gerätehaus und Weinkeller • Zu Wohnzwecken ausgebauter Kellerbereich • Zentrale Versorgung mit Regenwasser zur Gartenbewässerung • Außenstellplatz mit Carport inklusive - weitere Stellplätze können in den TG der Siedlung angemietet werden • Klimaanlage im 2.OG - erweiterbar im EG und 1.OG • Alarmanlage

Lage Einmalig schöne, grüne und verkehrsgünstige Lage nahe S-Bahnhof Sundgauer Str. - von der Haustür bis zum Bahnsteig geht man auf einem ruhigen Fußweg durchs Grüne nur 4 min!

Wohnen in Zehlendorf bedeutet auf höchstem Niveau leben - luxuriös und in einem Ambiente, das Wohlstand, Hochwertigkeit und Beständigkeit ausstrahlt. Denn Zehlendorf ist zweifelsfrei nach wie vor der exklusivste Teilbezirk der Metropole Berlin. Großflächig begrünte Parkanlagen, ausgedehnte Waldgebiete sowie zum Baden einladende Seen wie die Krumme Lanke, der Schlachtensee oder der Wannsee prägen Zehlendorfs Stadtbild ebenso wie vornehme Einfamilienhäuser, stattliche Villen sowie hochwertige Neu- und Altbauten.

Zehlendorfs exklusiver Lebensstandard, feinste Restaurants und hervorragende Schulen, nicht zuletzt die Freie Universität Berlin offerieren eine beispiellos attraktive Wohnlage inmitten der Deutschen Hauptstadt. Zehlendorfs Ortsteile Dahlem, Wannsee und Nikolassee genießen einen weltweiten Ruf als herausragende Heimstätten für Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, diplomatische Vertretungen und politische Veranstaltungen.

Trotz seiner ruhigen und idyllischen Wohnlagen zeichnet den Bezirk ein hervorragendes Personennahverkehrsnetz mit diversen Buslinien sowie verschiedenen S- und U-Bahnhöfen aus, das einen bequemen und raschen Zugang zum Innenstadtbereich ermöglicht. Über die Zufahrt Hüttenweg gelangt man mit dem PKW bequem auf die AVUS, dem bekannten Teilstück der Autobahn A 115, um in wenigen Minuten die Berliner City oder andere Stadtgebiete zu erreichen.

Objektbeschreibung Dieses moderne und energieeffiziente Reihenendhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise mit ökologischen Baustoffen. Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses und geht nahtlos in den großzügigen, vollverglasten und beheizten Wintergarten über. Ausgestattet mit Kamin und großen Panoramafenstern entsteht hier ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit besonderem Ambiente. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet viel Komfort. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie drei Badezimmer sorgen für ausreichend Platz und Privatsphäre. Im Untergeschoss stehen zwei zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaute Räume zur flexiblen Nutzung, beispielsweise als Büro, Hobby- oder Gästebereich, zur Verfügung. Im Dachgeschoss steht ein weiterer Arbeitsbereich zur Verfügung. Ein Highlight sind die Außenflächen: Die großzügige Südterrasse lädt unter zwei Trauerbuchen zum Verweilen ein, während der westlich ausgerichtete Garten viel Platz und Abendsonne bietet. Zwei innenliegende Balkone erweitern den Wohnraum. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes, nachhaltiges Wohnen mit großzügigem Platzangebot verbinden möchten. Ausstattung • 6,5 Zimmer, 4 Schlafzimmer • Moderne Küche (voll ausgestattet) • 3 Badezimmer (zweimal Wannenbad und einmal Duschbad) • Massiver Parkettfußboden im 1. und 2.OG - Schwarzer Granitboden im Erdgeschoss • Extrem sparsame Niedertemperatur-Fernheizung und Fern-Warmwasser-Fußbodenheizung • Solarluftkollektoren für eine alternative Heizung im EG und 1.OG • Einbauschränke in den Kinderzimmern, Kellergeschoss und Schlafzimmer • Hochwertiger Holzkaminofen • Holzfenster mit Isolierverglasung und Innenjalousien • Elektrisch betriebene Dachflächenfenster mit Regensensor • Wintergartendachfenster mit Beschattung • Alle Türen in den Wohngeschossen 2,10 m Durchgangshöhe • Terrasse und Garten mit Gerätehaus und Weinkeller • Zu Wohnzwecken ausgebauter Kellerbereich • Zentrale Versorgung mit Regenwasser zur Gartenbewässerung • Außenstellplatz mit Carport inklusive - weitere Stellplätze können in den TG der Siedlung angemietet werden • Klimaanlage im 2.OG - erweiterbar im EG und 1.OG • Alarmanlage Lage Einmalig schöne, grüne und verkehrsgünstige Lage nahe S-Bahnhof Sundgauer Str. - von der Haustür bis zum Bahnsteig geht man auf einem ruhigen Fußweg durchs Grüne nur 4 min! Wohnen in Zehlendorf bedeutet auf höchstem Niveau leben - luxuriös und in einem Ambiente, das Wohlstand, Hochwertigkeit und Beständigkeit ausstrahlt. Denn Zehlendorf ist zweifelsfrei nach wie vor der exklusivste Teilbezirk der Metropole Berlin. Großflächig begrünte Parkanlagen, ausgedehnte Waldgebiete sowie zum Baden einladende Seen wie die Krumme Lanke, der Schlachtensee oder der Wannsee prägen Zehlendorfs Stadtbild ebenso wie vornehme Einfamilienhäuser, stattliche Villen sowie hochwertige Neu- und Altbauten. Zehlendorfs exklusiver Lebensstandard, feinste Restaurants und hervorragende Schulen, nicht zuletzt die Freie Universität Berlin offerieren eine beispiellos attraktive Wohnlage inmitten der Deutschen Hauptstadt. Zehlendorfs Ortsteile Dahlem, Wannsee und Nikolassee genießen einen weltweiten Ruf als herausragende Heimstätten für Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, diplomatische Vertretungen und politische Veranstaltungen. Trotz seiner ruhigen und idyllischen Wohnlagen zeichnet den Bezirk ein hervorragendes Personennahverkehrsnetz mit diversen Buslinien sowie verschiedenen S- und U-Bahnhöfen aus, das einen bequemen und raschen Zugang zum Innenstadtbereich ermöglicht. Über die Zufahrt Hüttenweg gelangt man mit dem PKW bequem auf die AVUS, dem bekannten Teilstück der Autobahn A 115, um in wenigen Minuten die Berliner City oder andere Stadtgebiete zu erreichen.