5 Zimmer, Balkon, Weitblick – Ihr neues Zuhause für die ganze Familie

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73033

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.296 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit herrlichem Panoramablick bis zur Schwäbischen Alb — ein Ort, an dem Sie den Tag entspannt beginnen oder den Abend mit Aussicht ausklingen lassen können.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: Die Fassade wurde umfassend in den Jahren 2021 bis 2023 renoviert, das Flachdach wurde 2009 erneuert und die Heizungsanlage bereits 2002 modernisiert. So verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit einem soliden Gesamtzustand.

Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, in den Schlafzimmern befinden sich Teppichböden. Der Flurbereich ist gefliest. Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 modernisiert und verfügt über eine Dusche sowie ein Waschbecken. Ein separates WC ergänzt den praktischen Grundriss.

Ausstattung Großzügige 5-Zimmerwohnung in der 7. Etage Balkon mit herrlichem Panoramablick Aussicht bis zur Schwäbischen Alb Aufzug im Haus Parkettfußboden im Wohnzimmer Teppichböden in den Schlafzimmern Fliesen im Flurbereich und Esszimmer Modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2000 mit Dusche und Waschbecken Separates WC Teilweise neue Fenster Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Gepflegtes Panoramahochhaus Fassadenrenovierung 2021–2023 Flachdach erneuert 2009 Heizung erneuert 2002

Lage Das Panoramahochhaus befindet sich in Göppingen, einer Stadt im Vorland der Schwäbischen Alb. Das mittlere Tal der Fils bietet eine reizvolle landschaftliche Umgebung - teils am Hang des Höhenrückens vom Hohenstaufen bis ins Filstal. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Nähe.

Sonstiges Wir beraten Sie gerne rund um das Thema Finanzierung und stellen Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept vor. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jürgen Berreth Selbstständiger Immobilienberater An der Mittelwies 3 72379 Hechingen E-Mail: juergen.berreth@db.com Telefon: 0173 8625096

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen Internet: www.reutlingen.ihk.de Anschrift: Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Umgebung: Diese großzügige 5-Zimmerwohnung befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten Panoramahochhauses mit Aufzug und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit herrlichem Panoramablick bis zur Schwäbischen Alb — ein Ort, an dem Sie den Tag entspannt beginnen oder den Abend mit Aussicht ausklingen lassen können. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: Die Fassade wurde umfassend in den Jahren 2021 bis 2023 renoviert, das Flachdach wurde 2009 erneuert und die Heizungsanlage bereits 2002 modernisiert. So verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit einem soliden Gesamtzustand. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, in den Schlafzimmern befinden sich Teppichböden. Der Flurbereich ist gefliest. Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 modernisiert und verfügt über eine Dusche sowie ein Waschbecken. Ein separates WC ergänzt den praktischen Grundriss. Ausstattung Großzügige 5-Zimmerwohnung in der 7. Etage Balkon mit herrlichem Panoramablick Aussicht bis zur Schwäbischen Alb Aufzug im Haus Parkettfußboden im Wohnzimmer Teppichböden in den Schlafzimmern Fliesen im Flurbereich und Esszimmer Modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2000 mit Dusche und Waschbecken Separates WC Teilweise neue Fenster Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Gepflegtes Panoramahochhaus Fassadenrenovierung 2021–2023 Flachdach erneuert 2009 Heizung erneuert 2002 Lage Das Panoramahochhaus befindet sich in Göppingen, einer Stadt im Vorland der Schwäbischen Alb. Das mittlere Tal der Fils bietet eine reizvolle landschaftliche Umgebung - teils am Hang des Höhenrückens vom Hohenstaufen bis ins Filstal. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Nähe. Sonstiges Wir beraten Sie gerne rund um das Thema Finanzierung und stellen Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept vor. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jürgen Berreth Selbstständiger Immobilienberater An der Mittelwies 3 72379 Hechingen E-Mail: juergen.berreth@db.com Telefon: 0173 8625096 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen Internet: www.reutlingen.ihk.de Anschrift: Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach beurkundetem Kaufvertrag

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 52 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

5 Zimmer, Balkon, Weitblick – Ihr neues Zuhause für die ganze Familie

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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