Einfamilienhaus in erster Reihe oder Neubau in Berlin-Karow

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13125

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

2.685 €

pro m²

Beschreibung

Die Lage ist ideal für Familien und Menschen, die eine friedliche Umgebung schätzen. Die Ausrichtung des Grundstücks sorgt für viel Sonnenschein und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, ein Geräteschuppen und zwei Abwassergruben. Der Bungalow wird mit Flüssiggas beheizt und befindet sich energetisch in keinem zeitgemäßen Zustand. Es wäre einerseits möglich, das Haus entsprechend zu sanieren und zu modernisieren oder andererseits einen Abriss samt Neubau zu planen.

Laut unverbindlicher Auskunft der zuständigen Bauaufsicht ist das Grundstück nach §34 BauGB bebaubar. Es gilt die offene Bauweise mit mind. 3 m Abstand zu den Grundstücksgrenzen. Die Baugrenze beträgt ca. 5 m. Voraussichtlich dürfen 20% der Grundstücksfläche bebaut werden. Unter Eintragung einer Baulast (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) gemäß § 5 BauO Bln könnte das Grundstück auch geteilt werden. Für das Grundstück besteht zudem ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des hinteren Grundstücks.

Für weitere Details und die Abstimmung eines eventuellen Abrisses des bestehenden Gebäudes wenden Sie sich bitte direkt an das zuständige Bauamt.

Ausstattung

Eingeschossiges EFH mit ca. 130 m² Wohnfläche (Innenfotos können auf Nachfrage gerne zur Verfügung gestellt werden)
Baujahr: ca. 1987
Anbau ca. 1993
Sanierungen: 1992/1994/2020
3 Zimmer zzgl. Anbau mit Bad und separatem Eingang
Terrasse
Grundstück mit ca. 894 m²
Erste Reihe (mit Straßenfront)
Teilerschlossen (Strom, Wasser und Gas)
Kein Abwasseranschluss (2 Abwassergruben)
Flüssiggas-Brennwertkessel
Teilunterkellert
Nach §34 BauGB bebaubar
Ruhige Wohngegend
Käuferprovisionsfrei

Lage Zahlreiche Bauernhäuser aus dem 19. Jahrhundert und eine alte Kirche stehen noch im Ortskern des ehemaligen Angerdorfes. Im Karower Norden hingegen wurden in den 1990er Jahren viele Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet sowie auch Kindergärten, Schulen, Restaurants und Ladengeschäfte.

Nach einer zwischenzeitlichen Ruhephase kam die Entwicklung in den letzten Jahren wieder deutlich in Schwung, der Vorrat an Baulücken schmilzt zusammen, überall wird gebaut. Die ursprünglichen und neu gebauten Siedlungen haben ihren eigenen Charme und ihre Anhänger gefunden. Viel Grün bietet dieser Ortsteil auch: im Nordwesten die Karower Teiche, ein Naturschutzgebiet mit Wanderwegen und Wasserflächen. Auch ein Teil des Landschaftsparks Niederbarnim liegt in Karow.

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Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 894 m² in Berlin-Karow. Das teilerschlossene Grundstück befindet sich in erster Reihe (mit Straßenfront). Internet ist vorhanden; ein Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze ist bereits geplant. Die Lage ist ideal für Familien und Menschen, die eine friedliche Umgebung schätzen. Die Ausrichtung des Grundstücks sorgt für viel Sonnenschein und eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, ein Geräteschuppen und zwei Abwassergruben. Der Bungalow wird mit Flüssiggas beheizt und befindet sich energetisch in keinem zeitgemäßen Zustand. Es wäre einerseits möglich, das Haus entsprechend zu sanieren und zu modernisieren oder andererseits einen Abriss samt Neubau zu planen. Laut unverbindlicher Auskunft der zuständigen Bauaufsicht ist das Grundstück nach §34 BauGB bebaubar. Es gilt die offene Bauweise mit mind. 3 m Abstand zu den Grundstücksgrenzen. Die Baugrenze beträgt ca. 5 m. Voraussichtlich dürfen 20% der Grundstücksfläche bebaut werden. Unter Eintragung einer Baulast (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) gemäß § 5 BauO Bln könnte das Grundstück auch geteilt werden. Für das Grundstück besteht zudem ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des hinteren Grundstücks. Für weitere Details und die Abstimmung eines eventuellen Abrisses des bestehenden Gebäudes wenden Sie sich bitte direkt an das zuständige Bauamt. Ausstattung - Eingeschossiges EFH mit ca. 130 m² Wohnfläche (Innenfotos können auf Nachfrage gerne zur Verfügung gestellt werden) - Baujahr: ca. 1987 - Anbau ca. 1993 - Sanierungen: 1992/1994/2020 - 3 Zimmer zzgl. Anbau mit Bad und separatem Eingang - Terrasse - Grundstück mit ca. 894 m² - Erste Reihe (mit Straßenfront) - Teilerschlossen (Strom, Wasser und Gas) - Kein Abwasseranschluss (2 Abwassergruben) - Flüssiggas-Brennwertkessel - Teilunterkellert - Nach §34 BauGB bebaubar - Ruhige Wohngegend - Käuferprovisionsfrei Lage Zahlreiche Bauernhäuser aus dem 19. Jahrhundert und eine alte Kirche stehen noch im Ortskern des ehemaligen Angerdorfes. Im Karower Norden hingegen wurden in den 1990er Jahren viele Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet sowie auch Kindergärten, Schulen, Restaurants und Ladengeschäfte. Nach einer zwischenzeitlichen Ruhephase kam die Entwicklung in den letzten Jahren wieder deutlich in Schwung, der Vorrat an Baulücken schmilzt zusammen, überall wird gebaut. Die ursprünglichen und neu gebauten Siedlungen haben ihren eigenen Charme und ihre Anhänger gefunden. Viel Grün bietet dieser Ortsteil auch: im Nordwesten die Karower Teiche, ein Naturschutzgebiet mit Wanderwegen und Wasserflächen. Auch ein Teil des Landschaftsparks Niederbarnim liegt in Karow. Sonstiges Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.