5 Zimmer Fachwerk Charme auf ganzer Etage

Etagenwohnung zur Miete in Helmstedt Kreis, Niedersachsen · 38165

Kaltmiete

1.100 € /Mon.

Zimmer

Bad

145 m²

Wohnfläche

8 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über fünf flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Home Office, Atelier oder Hobbyraum – die Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung schafft damit ein Wohnumfeld, das sowohl Komfort als auch individuelle Entfaltung ermöglicht. Der Boden ist in allen Räumen überwiegend mit Laminat in Holzoptik ausgestattet, während im Badezimmer ein wasserresistentes Aqua-Protect Laminat verlegt wurde. Die Wohnung hat einen eigenen PKW-Stellplatz direkt in der Hofeinfahrt des Hauses und einen Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit/sec.

Lage Die Wohnung befindet sich im idyllisch gelegenen Ortsteil Lehre-Wendhausen, direkt am Ortsende in der Hauptstr.61 – unmittelbar an der Schunter. Die Umgebung ist geprägt von Wald und grünen Wiesen, einem Wasserlauf und einem ruhigen, dörflichen Charakter. Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Wendhausen verfügt über einen direkten Anschluss an die A2 und an die L295, sodass die Städte Braunschweig und Wolfsburg jeweils in rund 15 Minuten mit dem PKW erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und eine Grund- und Oberschule befinden sich im nur 2km entfernten Lehre. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Erreichbarkeit zweier großer Wirtschaftsstandorte.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich große Wohnung bietet auf rund 145 m2 ein Wohngefühl, das man heute kaum noch findet. Die direkte Nähe zur Natur, die historische Umgebung und die hervorragende Anbindung an die A2 und die L295 mit schnellen Wegen nach Braunschweig und Wolfsburg machen die Wohnung gleichermaßen attraktiv für eine Studenten WG (TU Braunschweig 17km / Ostfalia Wolfsburg 18km), für Familien. Berufspendler, oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung eignet sich perfekt für alle, die einen erhöhten Platzbedarf haben – sei es für Wohnen, Arbeiten, kreative Nutzung oder eine Kombination daraus. Wie das gesamte Gebäude profitiert auch diese Wohnung von der ruhigen Lage am Ortsrand von Lehre-Wendhausen, Die Wohnung verfügt über fünf flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Home Office, Atelier oder Hobbyraum – die Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung schafft damit ein Wohnumfeld, das sowohl Komfort als auch individuelle Entfaltung ermöglicht. Der Boden ist in allen Räumen überwiegend mit Laminat in Holzoptik ausgestattet, während im Badezimmer ein wasserresistentes Aqua-Protect Laminat verlegt wurde. Die Wohnung hat einen eigenen PKW-Stellplatz direkt in der Hofeinfahrt des Hauses und einen Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit/sec. Lage Die Wohnung befindet sich im idyllisch gelegenen Ortsteil Lehre-Wendhausen, direkt am Ortsende in der Hauptstr.61 – unmittelbar an der Schunter. Die Umgebung ist geprägt von Wald und grünen Wiesen, einem Wasserlauf und einem ruhigen, dörflichen Charakter. Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Wendhausen verfügt über einen direkten Anschluss an die A2 und an die L295, sodass die Städte Braunschweig und Wolfsburg jeweils in rund 15 Minuten mit dem PKW erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und eine Grund- und Oberschule befinden sich im nur 2km entfernten Lehre. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Erreichbarkeit zweier großer Wirtschaftsstandorte.