Penthouse-Gefühl im eigenen Haus – moderne Designvilla mit Dachterrassen und Wärmepumpe

Villa zum Kauf in Berlin · 13053

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

Bäder

182 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

6.319 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 182 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, verbindet das Haus architektonische Großzügigkeit mit lichtdurchfluteter Offenheit und hochwertigen Materialien. Bereits beim Betreten beeindruckt der offen gestaltete Wohnbereich mit seinem außergewöhnlichen Luftraum und den nahezu bodentiefen Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen lassen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Gartenterrasse. Die moderne Einbauküche fügt sich mit ihrem minimalistischen Design perfekt in die architektonische Gesamtgestaltung ein. Großformatige Fliesen, die offene Galerie sowie die beeindruckenden Raumhöhen verleihen dem gesamten Haus eine nahezu loftartige Atmosphäre.

Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter mehrere flexibel nutzbare Räume für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Hobby. Drei hochwertig gestaltete Badezimmer mit eleganten dunklen Natursteinoptiken und modernen Walk-In-Duschen unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.

Ein besonderes Highlight befindet sich im obersten Geschoss: eine großzügige Dachterrassenebene mit weitem Blick über das umliegende Wohnquartier sowie einer integrierten Teeküche bzw. Bar. Ob entspannte Sommerabende, Gästeempfang oder private Rooftop-Dinner – diese Ebene schafft ein Wohngefühl, das man in klassischen Einfamilienhäusern nur selten findet.

Das ca. 500 m² große Grundstück bietet neben sonnigen Gartenflächen auch mehrere Terrassenbereiche sowie Platz für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Stellplatz bzw. Carportbereich direkt am Haus.

Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß: Das Haus wurde in moderner Massivbauweise errichtet und verfügt unter anderem über Fußbodenheizung, Dreifachverglasung sowie eine Wärmepumpe. Der vorliegende Energiebedarfsausweis weist die Energieeffizienzklasse B sowie einen Endenergiebedarf von 59,88 kWh/(m²·a) aus.

Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten wie Obersee und Orankesee sowie einer schnellen Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Eine Immobilie für Menschen, die moderne Architektur, Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl suchen.

Ausstattung * Exklusive Designvilla * Penthouse-ähnliches Wohngefühl * Großzügige Dachterrassenebene * Bodentiefe Fensterfronten * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Galerie mit Loft-Charakter * 5 flexibel nutzbare Zimmer * Drei moderne Badezimmer * Walk-In-Duschen * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Energieeffizienzklasse B * Sonnige Gartenterrasse * Carport direkt am Haus * Ruhiges Villenquartier

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Alt-Hohenschönhausen. Das Umfeld ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern, hochwertigen Neubauten und viel Grün – ein Wohnquartier, das eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der gut ausgebauten Infrastruktur und den kurzen Wegen im Alltag.

Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die nahe gelegenen Seen Obersee und Orankesee mit ihren Grünanlagen, Spazierwegen und gastronomischen Angeboten. Darüber hinaus laden zahlreiche Parks, Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Standort komfortabel mit den umliegenden S- und U-Bahnstationen sowie der Berliner Innenstadt. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Berliner Ringautobahn zügig erreichbar.

Die Lage vereint damit die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartiers mit der guten Erreichbarkeit und Infrastruktur einer Metropole – eine Kombination, die in Berlin zunehmend gefragt ist.

Objektbeschreibung In einem modernen, ruhig gelegenen Villenquartier im Berliner Osten erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa mit klarer kubischer Architektur, großzügigen Fensterflächen und einem Wohngefühl, das eher an ein luxuriöses Penthouse als an ein klassisches Einfamilienhaus erinnert. Auf ca. 182 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, verbindet das Haus architektonische Großzügigkeit mit lichtdurchfluteter Offenheit und hochwertigen Materialien. Bereits beim Betreten beeindruckt der offen gestaltete Wohnbereich mit seinem außergewöhnlichen Luftraum und den nahezu bodentiefen Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen lassen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Gartenterrasse. Die moderne Einbauküche fügt sich mit ihrem minimalistischen Design perfekt in die architektonische Gesamtgestaltung ein. Großformatige Fliesen, die offene Galerie sowie die beeindruckenden Raumhöhen verleihen dem gesamten Haus eine nahezu loftartige Atmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter mehrere flexibel nutzbare Räume für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Hobby. Drei hochwertig gestaltete Badezimmer mit eleganten dunklen Natursteinoptiken und modernen Walk-In-Duschen unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight befindet sich im obersten Geschoss: eine großzügige Dachterrassenebene mit weitem Blick über das umliegende Wohnquartier sowie einer integrierten Teeküche bzw. Bar. Ob entspannte Sommerabende, Gästeempfang oder private Rooftop-Dinner – diese Ebene schafft ein Wohngefühl, das man in klassischen Einfamilienhäusern nur selten findet. Das ca. 500 m² große Grundstück bietet neben sonnigen Gartenflächen auch mehrere Terrassenbereiche sowie Platz für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Stellplatz bzw. Carportbereich direkt am Haus. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß: Das Haus wurde in moderner Massivbauweise errichtet und verfügt unter anderem über Fußbodenheizung, Dreifachverglasung sowie eine Wärmepumpe. Der vorliegende Energiebedarfsausweis weist die Energieeffizienzklasse B sowie einen Endenergiebedarf von 59,88 kWh/(m²·a) aus. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten wie Obersee und Orankesee sowie einer schnellen Verbindung in die Berliner Innenstadt. Eine Immobilie für Menschen, die moderne Architektur, Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl suchen. Ausstattung \* Exklusive Designvilla \* Penthouse-ähnliches Wohngefühl \* Großzügige Dachterrassenebene \* Bodentiefe Fensterfronten \* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich \* Galerie mit Loft-Charakter \* 5 flexibel nutzbare Zimmer \* Drei moderne Badezimmer \* Walk-In-Duschen \* Fußbodenheizung \* Luft-Wasser-Wärmepumpe \* Energieeffizienzklasse B \* Sonnige Gartenterrasse \* Carport direkt am Haus \* Ruhiges Villenquartier Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Alt-Hohenschönhausen. Das Umfeld ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern, hochwertigen Neubauten und viel Grün – ein Wohnquartier, das eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der gut ausgebauten Infrastruktur und den kurzen Wegen im Alltag. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die nahe gelegenen Seen Obersee und Orankesee mit ihren Grünanlagen, Spazierwegen und gastronomischen Angeboten. Darüber hinaus laden zahlreiche Parks, Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Standort komfortabel mit den umliegenden S- und U-Bahnstationen sowie der Berliner Innenstadt. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Berliner Ringautobahn zügig erreichbar. Die Lage vereint damit die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartiers mit der guten Erreichbarkeit und Infrastruktur einer Metropole – eine Kombination, die in Berlin zunehmend gefragt ist.