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Viel Platz für Ihre Pläne: Einfamilienhaus in Rottleberode

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mansfeld Südharz Kreis, Sachsen Anhalt · 06536

Kaufpreis

74.500 €

5

Zimmer

1

Bad

14 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

5.321 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in der Rottleberöder Dorfstraße bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 140 Quadratmetern, die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilt. Das Objekt präsentiert sich in einem soliden, normalen Ausstattungsstandard und bietet durch die durchdachte Aufteilung viel Raum zur freien Gestaltung. Ein Badezimmer deckt die sanitären Bedürfnisse des Haushalts ab. Zusätzlich sorgt ein vorhandener Keller für die Aufnahme der Heizung. Zum Haus gehören 4 Garagen. Drei davon bieten zusätzliche Mieteinnahmen. Ein überdachter Innenhof und viel Nebengelass, z.B. eine Werkstatt sind interessant für die Ausübung von Gewerbe. Auf dem 540 Quadratmeter großen Grundstück finden Sie zudem noch eine kleine Gartenfläche. Lage Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Rottleberode, einem Ortsteil der Gemeinde Südharz. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Lage zeichnet sich durch ihre direkte Erreichbarkeit innerhalb der Ortschaft aus. Arztpraxis, Apotheke und Sparkasse befinden sich gegenüber. Zwei Supermärkte sind fußläufig errreichbar.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
74.500 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
14 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Heizungsart
Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.450 €)
318 € / Monat
20% Eigenkapital (14.900 €)
283 € / Monat
30% Eigenkapital (22.350 €)
248 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 111 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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