Tolle Stadtwohnung mit Flair! Aktuell vermietet.

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71522

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

3.636 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Ein einladender Flur führt in einen praktischen Abstellraum sowie in das helle Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das flexibel auch als Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Wohnküche gehört der Mieterin und ist nicht Bestandteil des Angebots.

Beheizt wird die Wohnung über die gemeinsame Heizungsanlage des gegenüberliegenden Hauses. Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da denkmalgeschützt.

Die zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Einrichtungen und dem öffentlichen Nahverkehr rundet dieses Angebot ab.

Lage Backnang: Städtisches Flair und ländliche Idylle

Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Backnang gliedert sich in die fünf Stadtteile Heiningen, Maubach und Waldrems im Süden sowie Strümpfelbach im Norden und Steinbach im Nordosten. Rund 38.000 Einwohner leben hier: In einer geschichtsträchtigen Stadt, die eingebettet in eine malerische Landschaft, auch für die Zukunft gut gerüstet ist.

Wer in Backnang lebt, muss auf nichts verzichten: Allgemeinbildende Schulen und ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot sind ebenso selbstverständlich wie das lebendige und bunte Vereinsleben, die aktive Seniorenarbeit und ein modernes Kultur- und Sportangebot. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Kindergärten und Tageseinrichtungen mit ihren unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Naturpark nutzen Naturliebhaber und Outdoorfans für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren, während die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer Großen Kreisstadt bietet: Vom ausgiebigen Einkaufsbummel bis zur abwechslungsreichen Gastronomie gibt es in Backnang viel zu entdecken. Und wer sich nach Feierabend nach wohltuender Entspannung sehnt, besucht die Murrbäder Wonnemar, eine Kombination aus Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft.

Backnang liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Über die B 328 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Anschlussstelle der A81 in Mundelsheim.

Objektbeschreibung In unmittelbarer Nähe zum Backnanger Rathaus präsentiert sich diese attraktive Stadtwohnung im 1. Obergeschoss mit besonderem Charme. Die Immobilie ist seit rund 10 Jahren zuverlässig an die derzeitige Mieterin vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und eine nachhaltige Vermietbarkeit legen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Ein einladender Flur führt in einen praktischen Abstellraum sowie in das helle Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das flexibel auch als Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Wohnküche gehört der Mieterin und ist nicht Bestandteil des Angebots. Beheizt wird die Wohnung über die gemeinsame Heizungsanlage des gegenüberliegenden Hauses. Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da denkmalgeschützt. Die zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Einrichtungen und dem öffentlichen Nahverkehr rundet dieses Angebot ab. Lage Backnang: Städtisches Flair und ländliche Idylle Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Backnang gliedert sich in die fünf Stadtteile Heiningen, Maubach und Waldrems im Süden sowie Strümpfelbach im Norden und Steinbach im Nordosten. Rund 38.000 Einwohner leben hier: In einer geschichtsträchtigen Stadt, die eingebettet in eine malerische Landschaft, auch für die Zukunft gut gerüstet ist. Wer in Backnang lebt, muss auf nichts verzichten: Allgemeinbildende Schulen und ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot sind ebenso selbstverständlich wie das lebendige und bunte Vereinsleben, die aktive Seniorenarbeit und ein modernes Kultur- und Sportangebot. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Kindergärten und Tageseinrichtungen mit ihren unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Naturpark nutzen Naturliebhaber und Outdoorfans für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren, während die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer Großen Kreisstadt bietet: Vom ausgiebigen Einkaufsbummel bis zur abwechslungsreichen Gastronomie gibt es in Backnang viel zu entdecken. Und wer sich nach Feierabend nach wohltuender Entspannung sehnt, besucht die Murrbäder Wonnemar, eine Kombination aus Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft. Backnang liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Über die B 328 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Anschlussstelle der A81 in Mundelsheim.