Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Stellplatz in Göppingen-Holzheim

Wohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73037

Kaufpreis

349.900 €

4.5

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.430 €

pro m²

Beschreibung

Das unterkellerte Haus mit seinem historischen Gewölbekeller verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und unterstreicht den einzigartigen Charme. Gleichzeitig sorgt die durchdachte Modernisierung für ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl ohne Renovierungsaufwand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und moderne Gestaltung sofort begeistert. Die angrenzende, geräumige Küche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.

Ein weiteres Highlight ist das gemütliche Schlafzimmer auf dieser Ebene, das sich perfekt als Elternbereich oder ruhiger Rückzugsort eignet.

Über die markante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei großzügige Zimmer zur Verfügung stehen, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Helle Velux-Dachfenster mit integrierter Beschattung sorgen hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden, sofort bezugsfertigen Zustand. Neue Fenster, Fassadendämmung, Dachdämmung, Elektrik sowie ein komplett erneuertes Bad und separates WC sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Alle Arbeiten wurden mit Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch umgesetzt – hier ist wirklich alles erledigt. Sie müssen nichts mehr investieren, sondern können direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen.

Der Außenbereich bietet pure Privatsphäre: eine wunderschöne, uneinsehbare Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet den perfekten Ort für gemütliche Sommerabende. Direkt davor befindet sich ein neu gepflasterter Stellplatz mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.

Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch stadtnah.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, die hochwertige Modernisierung und den besonderen Charme eines liebevoll gepflegten Zuhauses. Ein Haus, in das Sie sofort einziehen können – ohne Renovierungsaufwand, einfach ankommen, genießen und sich zuhause fühlen.

Ausstattung Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus inklusive Grundstück. Die Darstellung als 4-Zimmer-Wohnung dient ausschließlich der Orientierung und soll verdeutlichen, dass sich die Immobilie preislich auf dem Niveau einer vergleichbaren 4-Zimmer-Wohnung bewegt – bei gleichzeitig deutlich mehr Platz, Privatsphäre und Eigenständigkeit.

Lage Göppingen liegt mit seinen ca. 57 000 Einwohnern am Fuße der schwäbischen Alb im mittleren Tal der Fils und ist die größte Stadt im Landkreis Göppingen. Das Stadtgebiet umfasst die Kernstadt und die sieben Stadtbezirke Bartenbach, Bezgenriet, Faurndau, Hohenstaufen, Holzheim, Jebenhausen und Maitis, die allesamt eigenständige Gemeinden waren.

Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur vorzuweisen. Sie liegt an der B10 Stuttgart-Ulm und an der B27 Lorch-Tübingen. Über die B10 liegt die Stadt Stuttgart 40 Kilometer entfernt. Am Bahnhof Göppingen selbst besteht ein großes Netz an Gleisen, der Bahnhof hat sieben Personenbahnstiege und zusätzlich eine weit ausgedehnte Rangiergleisanlage die ausschließlich von großen Unternehmen genutzt wird. Ebenso gibt es im Stadtgebiet einige Buslinien des Omnibusverkehrs Göppingen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie 4 Gymnasien, 3 Realschulen, 5 Hauptschulen, 11 Grundschulen sowie Förder- und Musikschulen sind vor Ort. Ebenso sind viele führende, große Unternehmen in Göppingen ansässig wie zum Beispiel das Bauunternehmen Leonhard Weiss oder Boehringer Werkzeugmaschinen.

Zudem hat Göppingen ebenfalls sehr viel kulturelles und sportliches zu bieten wie ein Ausflug an die Burg Hohenstaufen oder eines der Museen. In einem der sechs Sportvereine in Göppingen können Sie nach der Arbeit einen Ausgleich genießen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Diese top modernisierte und sofort bezugsbereite 4-Zimmer-Wohnung vereint stilvoll historische Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hochwertige Modernisierungen treffen auf liebevoll erhaltene Details und schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit Charakter. Das unterkellerte Haus mit seinem historischen Gewölbekeller verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und unterstreicht den einzigartigen Charme. Gleichzeitig sorgt die durchdachte Modernisierung für ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl ohne Renovierungsaufwand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und moderne Gestaltung sofort begeistert. Die angrenzende, geräumige Küche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein weiteres Highlight ist das gemütliche Schlafzimmer auf dieser Ebene, das sich perfekt als Elternbereich oder ruhiger Rückzugsort eignet. Über die markante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei großzügige Zimmer zur Verfügung stehen, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Helle Velux-Dachfenster mit integrierter Beschattung sorgen hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden, sofort bezugsfertigen Zustand. Neue Fenster, Fassadendämmung, Dachdämmung, Elektrik sowie ein komplett erneuertes Bad und separates WC sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Alle Arbeiten wurden mit Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch umgesetzt – hier ist wirklich alles erledigt. Sie müssen nichts mehr investieren, sondern können direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen. Der Außenbereich bietet pure Privatsphäre: eine wunderschöne, uneinsehbare Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet den perfekten Ort für gemütliche Sommerabende. Direkt davor befindet sich ein neu gepflasterter Stellplatz mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch stadtnah. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, die hochwertige Modernisierung und den besonderen Charme eines liebevoll gepflegten Zuhauses. Ein Haus, in das Sie sofort einziehen können – ohne Renovierungsaufwand, einfach ankommen, genießen und sich zuhause fühlen. Ausstattung Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus inklusive Grundstück. Die Darstellung als 4-Zimmer-Wohnung dient ausschließlich der Orientierung und soll verdeutlichen, dass sich die Immobilie preislich auf dem Niveau einer vergleichbaren 4-Zimmer-Wohnung bewegt – bei gleichzeitig deutlich mehr Platz, Privatsphäre und Eigenständigkeit. Lage Göppingen liegt mit seinen ca. 57 000 Einwohnern am Fuße der schwäbischen Alb im mittleren Tal der Fils und ist die größte Stadt im Landkreis Göppingen. Das Stadtgebiet umfasst die Kernstadt und die sieben Stadtbezirke Bartenbach, Bezgenriet, Faurndau, Hohenstaufen, Holzheim, Jebenhausen und Maitis, die allesamt eigenständige Gemeinden waren. Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur vorzuweisen. Sie liegt an der B10 Stuttgart-Ulm und an der B27 Lorch-Tübingen. Über die B10 liegt die Stadt Stuttgart 40 Kilometer entfernt. Am Bahnhof Göppingen selbst besteht ein großes Netz an Gleisen, der Bahnhof hat sieben Personenbahnstiege und zusätzlich eine weit ausgedehnte Rangiergleisanlage die ausschließlich von großen Unternehmen genutzt wird. Ebenso gibt es im Stadtgebiet einige Buslinien des Omnibusverkehrs Göppingen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie 4 Gymnasien, 3 Realschulen, 5 Hauptschulen, 11 Grundschulen sowie Förder- und Musikschulen sind vor Ort. Ebenso sind viele führende, große Unternehmen in Göppingen ansässig wie zum Beispiel das Bauunternehmen Leonhard Weiss oder Boehringer Werkzeugmaschinen. Zudem hat Göppingen ebenfalls sehr viel kulturelles und sportliches zu bieten wie ein Ausflug an die Burg Hohenstaufen oder eines der Museen. In einem der sechs Sportvereine in Göppingen können Sie nach der Arbeit einen Ausgleich genießen. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 349.900 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.990 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (69.980 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (104.970 €): 1.163 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 338 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Stellplatz in Göppingen-Holzheim

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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