Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsspielraum!

Wohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53332

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

4.561 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der besonders Singles, Studierende und junge Berufstätige anspricht. Helle Räume, moderne Materialien und eine offene, zeitgemäße Atmosphäre schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung nahezu vollständig erneuert. Dazu zählen unter anderem:

komplette Erneuerung der Elektrik
neue Böden
modernisierte Wände und Decken
vollständig neues Badezimmer
hochwertige Modernisierung aller Wohnräume

Ein besonderes Highlight: Käufer haben aktuell teilweise noch die Möglichkeit, bei Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen mitzuentscheiden und der Wohnung eine persönliche Note zu verleihen.

Der offene Wohn- und Essbereich wird durch eine komplett neue, moderne Einbauküche mit stilvoller Kochinsel perfekt ergänzt – ideal für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende oder das Arbeiten von Zuhause. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Zusätzlichen Komfort bieten:

Aufzug im Haus
praktischer Abstellraum
eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

ca. 57 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
modernes Badezimmer
gepflegtes 7-Parteien-Haus
umfassende Modernisierung 2026
neue Elektrik
neue Böden
neue Einbauküche mit Kochinsel inklusive
Aufzug
Keller & Abstellraum
Tiefgaragenstellplatz
individuelle Mitgestaltung möglich

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und persönlichem Gestaltungsspielraum – perfekt für alle, die stilvoll und zukunftsorientiert wohnen möchten.

Lage Bornheim überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in lediglich 3 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof – ideal für Berufspendler und Reiselustige gleichermaßen. Auch für Fernreisen sind Sie bestens aufgestellt: Der nächste Flughafen ist in nur 27 Minuten erreichbar.

Bornheim selbst punktet mit seinem lebendigen und dennoch beschaulichen Charakter. Der Ort bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten für jeden Geschmack. Grüne Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Erholen ein, während die schnelle Anbindung an umliegende Städte das Beste aus beiden Welten vereint: Ruhe und Natur auf der einen, urbanes Leben auf der anderen Seite.

Eine Lage, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Berufstätige gleichermaßen attraktiv ist.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift an – vielen Dank!

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (ehemals EnEV): Baujahr des Hauses: 1979 Baujahr der Heizung: 2000 Hauptenergieträger: Erdgas Energiekennwert: 134,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gültigkeit Energieausweis: 19.07.2034

Sie haben nicht das Passende gefunden oder sind auf der Suche nach einer ganz bestimmten Immobilie? Lassen Sie uns wissen, was Sie suchen – gerne halten wir gezielt für Sie Ausschau. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche – selbstverständlich unverbindlich.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Oder benötigen eine fundierte Wertermittlung? Wir stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bornheim. Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine besondere Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der besonders Singles, Studierende und junge Berufstätige anspricht. Helle Räume, moderne Materialien und eine offene, zeitgemäße Atmosphäre schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung nahezu vollständig erneuert. Dazu zählen unter anderem: - komplette Erneuerung der Elektrik - neue Böden - modernisierte Wände und Decken - vollständig neues Badezimmer - hochwertige Modernisierung aller Wohnräume Ein besonderes Highlight: Käufer haben aktuell teilweise noch die Möglichkeit, bei Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen mitzuentscheiden und der Wohnung eine persönliche Note zu verleihen. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch eine komplett neue, moderne Einbauküche mit stilvoller Kochinsel perfekt ergänzt – ideal für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende oder das Arbeiten von Zuhause. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Zusätzlichen Komfort bieten: - Aufzug im Haus - praktischer Abstellraum - eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz Ausstattung Highlights auf einen Blick: - ca. 57 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - 1 Schlafzimmer - modernes Badezimmer - gepflegtes 7-Parteien-Haus - umfassende Modernisierung 2026 - neue Elektrik - neue Böden - neue Einbauküche mit Kochinsel inklusive - Aufzug - Keller & Abstellraum - Tiefgaragenstellplatz - individuelle Mitgestaltung möglich Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und persönlichem Gestaltungsspielraum – perfekt für alle, die stilvoll und zukunftsorientiert wohnen möchten. Lage Bornheim überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in lediglich 3 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof – ideal für Berufspendler und Reiselustige gleichermaßen. Auch für Fernreisen sind Sie bestens aufgestellt: Der nächste Flughafen ist in nur 27 Minuten erreichbar. Bornheim selbst punktet mit seinem lebendigen und dennoch beschaulichen Charakter. Der Ort bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten für jeden Geschmack. Grüne Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Erholen ein, während die schnelle Anbindung an umliegende Städte das Beste aus beiden Welten vereint: Ruhe und Natur auf der einen, urbanes Leben auf der anderen Seite. Eine Lage, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Berufstätige gleichermaßen attraktiv ist. Sonstiges Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift an – vielen Dank! Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (ehemals EnEV): Baujahr des Hauses: 1979 Baujahr der Heizung: 2000 Hauptenergieträger: Erdgas Energiekennwert: 134,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gültigkeit Energieausweis: 19.07.2034 Sie haben nicht das Passende gefunden oder sind auf der Suche nach einer ganz bestimmten Immobilie? Lassen Sie uns wissen, was Sie suchen – gerne halten wir gezielt für Sie Ausschau. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche – selbstverständlich unverbindlich. Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Oder benötigen eine fundierte Wertermittlung? Wir stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.