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**VERMIETETE 2-RWG**Bad mit Dusche & Fußbodenheizung**WE07**

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04159

Kaufpreis

99.000 €

2

Zimmer

1

Bad

42 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

2.357 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene helle 2 Raum Wohnung, befindet sich in ruhiger Lage im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus mit grünen Innenhof. Bei der Sanierung wurde insbesondere auf die Erhaltung historisch wertvoller architektonischer Details Wert gelegt. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 2008. Seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten. Ausstattung 2-RWG im 1. OG - 1 Bad mit Dusche und WM-Anschluss - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Keller Highlights: - Fußbodenheizung in allen Räumen - Deckenspots in Küche, Bad und Flur Bodenbelag: - Laminatfußboden in allen Wohnräumen - Moderne Fliesen in Küche und Bad Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 293,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 115,00 €. Lage Möckern ist ein Stadtteil im Leipziger Norden. Er grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Wahren. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Wichtigste Verkehrsader ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchquerende Georg-Schumann-Straße (früher Hallesche Straße), die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz. Möckern hat zwei S-Bahnstationen, den Haltepunkt Slevogtstraße an der Strecke nach Halle und den Bahnhof Möckern an der Strecke nach Plagwitz und Grünau. Sonstiges Weitere Angebote entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.ivk-immobilien.eu Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
99.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1898
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €)
423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €)
376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €)
329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 14 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

99.000 €

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