Traumhafte Maisonette Wohnung in idyllischer und zentrumsnaher Wohnlage!

Dachgeschoss zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73092

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.592 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Treten Sie ein in diese traumhafte Maisonette-Wohnung mit vielerlei Möglichkeiten und Potenzialen!

Diese Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1992 bietet auf 124,91 Quadratmetern Wohnfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich damit für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

In der ersten Ebene befinden sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit leicht abgetrennter Küche, die große Dachterrasse in Richtung Süden ins Grüne, das Hauptschlafzimmer mit dem Tageslichtbad, einer Gästetoilette sowie der großzügige Home-Office-Bereich.

Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene der "Wohlfühloase". Hier befindet sich ein riesiger Freizeitbereich mit einem großen Kamin und der Sauna. Dieser Bereich könnte ebenso wie dargestellt in zwei weitere Zimmer mit eigenem Bad umgebaut werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind Teil des Angebots und ermöglichen komfortables und wettergeschütztes Parken. Alles bereits im Kaufpreis enthalten.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Lage Heiningen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg, die sich durch ihre günstige Lage zwischen der Kreisstadt Göppingen und der Landeshauptstadt Stuttgart auszeichnet. Der Ort bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn sind größere Städte schnell erreichbar, während gleichzeitig die Erholungsgebiete der Schwäbischen Alb vor der Haustür liegen.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Ortslage von Heiningen, wo alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die örtliche Grundschule ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Bushaltestellen für den öffentlichen Nahverkehr liegen in direkter Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung an Göppingen sowie die umliegenden Gemeinden. Die Auffahrt zur Bundesstraße ist etwa fünf Autominuten entfernt, wodurch Stuttgart in circa 30 Minuten und Göppingen in etwa 10 Minuten erreicht werden können. Naherholungsmöglichkeiten mit Wander- und Radwegen sind ebenfalls schnell zugänglich und laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Sonstiges Alle genannten Informationen stammen vom Eigentümer/Auftraggeber. Wir übernehmen für die Vollständigkeit. Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Die Pläne/Skizzen/Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen, ohne Maßstab und dienen nur zur Darstellung des Objekts. Eine Gewähr übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten im Übrigen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte beachten Sie, dass bei erfolgtem Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis für den Käufer zur Zahlung anfällt. Diese ist fällig mit dem Zustandekommen des Kaufvertrags (notarieller Vertragsabschluss).

Objektbeschreibung Treten Sie ein in diese traumhafte Maisonette-Wohnung mit vielerlei Möglichkeiten und Potenzialen! Diese Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1992 bietet auf 124,91 Quadratmetern Wohnfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich damit für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. In der ersten Ebene befinden sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit leicht abgetrennter Küche, die große Dachterrasse in Richtung Süden ins Grüne, das Hauptschlafzimmer mit dem Tageslichtbad, einer Gästetoilette sowie der großzügige Home-Office-Bereich. Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene der "Wohlfühloase". Hier befindet sich ein riesiger Freizeitbereich mit einem großen Kamin und der Sauna. Dieser Bereich könnte ebenso wie dargestellt in zwei weitere Zimmer mit eigenem Bad umgebaut werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind Teil des Angebots und ermöglichen komfortables und wettergeschütztes Parken. Alles bereits im Kaufpreis enthalten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Lage Heiningen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg, die sich durch ihre günstige Lage zwischen der Kreisstadt Göppingen und der Landeshauptstadt Stuttgart auszeichnet. Der Ort bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn sind größere Städte schnell erreichbar, während gleichzeitig die Erholungsgebiete der Schwäbischen Alb vor der Haustür liegen. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Ortslage von Heiningen, wo alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die örtliche Grundschule ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Bushaltestellen für den öffentlichen Nahverkehr liegen in direkter Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung an Göppingen sowie die umliegenden Gemeinden. Die Auffahrt zur Bundesstraße ist etwa fünf Autominuten entfernt, wodurch Stuttgart in circa 30 Minuten und Göppingen in etwa 10 Minuten erreicht werden können. Naherholungsmöglichkeiten mit Wander- und Radwegen sind ebenfalls schnell zugänglich und laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Sonstiges Alle genannten Informationen stammen vom Eigentümer/Auftraggeber. Wir übernehmen für die Vollständigkeit. Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Die Pläne/Skizzen/Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen, ohne Maßstab und dienen nur zur Darstellung des Objekts. Eine Gewähr übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten im Übrigen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte beachten Sie, dass bei erfolgtem Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis für den Käufer zur Zahlung anfällt. Diese ist fällig mit dem Zustandekommen des Kaufvertrags (notarieller Vertragsabschluss).

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 464 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafte Maisonette Wohnung in idyllischer und zentrumsnaher Wohnlage!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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