Sanierte Dachgeschoss-Wohnung mit Blick ins Naturschutzgebiet fußläufig in wenigen Minuten zum St...

Dachgeschoss zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24321

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.917 €

pro m²

Beschreibung

Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in allerbester Lage in Hohwacht zu erwerben. Ich freue mich mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung unverbaut Blick ins Grüne Laminat Fliesen Vollunterkellert

Lage Das ehemalige Fischerdorf Hohwacht ist mit weniger als 900 Einwohnern eine wunderschöne Oase der Ruhe. Als Ostseeheilbad bietet der Ort eine gelungene Balance aus Aktivurlaub und Erholung. Das Seeklima, ein heller, schöner Sandstrand und naturbelassene Wälder, drei Naturschutzgebiete rund um den Großen und Kleinen Binnensee und die einzigartige, bewaldete Steilküste zeichnen den Ort aus. Kurzum: Wer Erholung sucht, findet sie hier. Die Nähe zur malerischen Holsteinischen Schweiz mit ihren vielen Seen und Wanderwegen ist ebenfalls ein Pluspunkt für diese wunderbare und sehr ursprüngliche Region. Der Golf & Country Club Hohwachter Bucht (27 Loch Anlage) bietet auch ambitionierten Golfern alles, was das Herz begehrt. Die nahe Umgebung mit alten Herrensitzen und Gutshöfen lädt zu Entdeckungstouren und kleinen Ausflügen ein. Kulinarisch hat die Region einiges zu bieten – beispielsweise auf dem Gut Panker oder dem nahen Hessenstein. Das nahe gelegene Schlossgut Weißenhaus wurde aufwendig zu einer exklusiven Hotelanlage mit Sternegastronomie und umfangreichen Wellnessangeboten umgestaltet.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese in 2025 komplett renovierte Dachgeschoss-Wohnung in Hohwacht bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause – zur Eigennutzung oder als attraktive Ferienwohnung. Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet sowie das Duschbad mit Fenster. Der Balkon befindet sich in bester Südwestlage und bietet einen unverbaubaren, herrlichen Blick in das Naturschutzgebiet. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen. Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte (rechte Seite) eines Zweifamilienhauses in Sackgassen - Endlage. Auch die benachbarte Doppelhaushälfte verfügt lediglich über zwei Wohnungen. Zur Wohnung gehören ein Spitzboden, zwei Kellerräume und ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Der Garten ist in vier Abschnitte aufgeteilt. Für den hinteren rechten Teil, der zur Wohnung gehört, ist ein Sondernutzungsrecht in der Teilungserklärung eingetragen. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in allerbester Lage in Hohwacht zu erwerben. Ich freue mich mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ausstattung unverbaut Blick ins Grüne Laminat Fliesen Vollunterkellert Lage Das ehemalige Fischerdorf Hohwacht ist mit weniger als 900 Einwohnern eine wunderschöne Oase der Ruhe. Als Ostseeheilbad bietet der Ort eine gelungene Balance aus Aktivurlaub und Erholung. Das Seeklima, ein heller, schöner Sandstrand und naturbelassene Wälder, drei Naturschutzgebiete rund um den Großen und Kleinen Binnensee und die einzigartige, bewaldete Steilküste zeichnen den Ort aus. Kurzum: Wer Erholung sucht, findet sie hier. Die Nähe zur malerischen Holsteinischen Schweiz mit ihren vielen Seen und Wanderwegen ist ebenfalls ein Pluspunkt für diese wunderbare und sehr ursprüngliche Region. Der Golf & Country Club Hohwachter Bucht (27 Loch Anlage) bietet auch ambitionierten Golfern alles, was das Herz begehrt. Die nahe Umgebung mit alten Herrensitzen und Gutshöfen lädt zu Entdeckungstouren und kleinen Ausflügen ein. Kulinarisch hat die Region einiges zu bieten – beispielsweise auf dem Gut Panker oder dem nahen Hessenstein. Das nahe gelegene Schlossgut Weißenhaus wurde aufwendig zu einer exklusiven Hotelanlage mit Sternegastronomie und umfangreichen Wellnessangeboten umgestaltet. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.