Offene Besichtigung Am Samstag, Den 18.07.2025, Von 10:00 Bis 13:00 Uhr.
Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53347
Kaufpreis
299.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.746 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch moderne Technik, energieeffiziente Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Neubau und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Barrierefreiheit legen.
Ausstattung & Highlights
-
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung – für ein behagliches Wohnklima in allen Räumen
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Stiebel-Eltron-Wärmepumpe – moderne, energieeffiziente Heiztechnik
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Kontrollierte Wohnraumlüftung – optimale Luftqualität, besonders geeignet für Allergiker
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Elektrische Rollläden (Aluminiumpanzer) & Isolierverglasung – erhöhter Schall-, Wärme- und Einbruchschutz
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Videogegensprechanlage mit Türöffner sowie hochwertige Haustür mit Sicherheitsschloss
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Aufzug (Thyssen-Krupp, rollstuhlgeeignet) – barrierefreier Zugang zu allen Etagen
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Eigener Kellerraum mit Steckdose & Fahrradabstellplatz
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Tiefgaragenstellplatz – sicher, bequem und wettergeschützt
Eine moderne, komfortable Wohnung mit durchdachter Ausstattung – ideal für alle, die nachhaltige Technik, Sicherheit und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 326 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
299.000 €