Attraktive Eigentumswohnung mit Panoramablick

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73312

Kaufpreis

184.900 €

2.5

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.031 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden, unverbaubaren Ausblick über Geislingen und das Filstal – ein besonderes Highlight, das der Wohnung einen außergewöhnlichen Wohnwert verleiht.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt durch seine ruhige Lage für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume. Ein Garagenstellplatz kann ebenfalls erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Das Gebäude wird laufend instand gehalten und verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Ca. 61 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Baujahr 1994
Heller Wohn- und Essbereich
Balkon mit unverbaubarem Ausblick über Geislingen und das Filstal
Schlafzimmer in ruhiger Lage
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Badezimmer
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Garagenstellplatz optional erwerbbar
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Solide Instandhaltungsrücklage
Kurzfristig verfügbar
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Geislingen an der Steige. Die Schlosshalde überzeugt durch ihre ruhige und gepflegte Umgebung sowie eine angenehme Nachbarschaft.

Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist der herrliche Blick über die Stadt Geislingen und das Filstal. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch der Bahnhof und die Hochschule befinden sich in komfortabler Entfernung. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Wohnlage. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden, unverbaubaren Ausblick über Geislingen und das Filstal – ein besonderes Highlight, das der Wohnung einen außergewöhnlichen Wohnwert verleiht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt durch seine ruhige Lage für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume. Ein Garagenstellplatz kann ebenfalls erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Das Gebäude wird laufend instand gehalten und verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. Ausstattung - Ca. 61 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer - Baujahr 1994 - Heller Wohn- und Essbereich - Balkon mit unverbaubarem Ausblick über Geislingen und das Filstal - Schlafzimmer in ruhiger Lage - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Badezimmer - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Garagenstellplatz optional erwerbbar - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Solide Instandhaltungsrücklage - Kurzfristig verfügbar - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Geislingen an der Steige. Die Schlosshalde überzeugt durch ihre ruhige und gepflegte Umgebung sowie eine angenehme Nachbarschaft. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist der herrliche Blick über die Stadt Geislingen und das Filstal. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch der Bahnhof und die Hochschule befinden sich in komfortabler Entfernung. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 184.900 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.490 €): 790 € / Monat
20% Eigenkapital (36.980 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.470 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 143 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Eigentumswohnung mit Panoramablick

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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