Erdgeschosswohnung mit wunderschöner Terrasse sucht neuen Besitzer

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44801

Kaufpreis

165.000 €

2.5

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.391 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Terrasse, Abstellraum, Abstellkammer, Bad mit Dusche, Eingangsbereich, Küche, Ess-Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Lage Die Wohnung verfügt über eine zentrale Lage an einer Hauptverkehrsstraße in Bochum. Die Innenstadt ist ca. 4 Kilometer entfernt und die Universität ca. 3 Kilometer.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Verkehrsanbindung an den Regionalverkehr ( A40 und A43) liegt in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Die gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt neben Wohnzimmer und Schlafzimmer über eine kleine Diele mit Abstellkammer, einen Flurbereich, der wunderbar als Essecke dienen kann sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Das Objekt wurde 2014 umfassend renoviert und besticht zu dem mit der großzügigen Terrasse, die teilweise überdacht ist. Diese lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein Kellerabteil, das sich auf der gleichen Ebene befindet, rundet das Angebot ab. Das Objekt ist freigezogen und somit kurzfristig verfügbar. Ausstattung Terrasse, Abstellraum, Abstellkammer, Bad mit Dusche, Eingangsbereich, Küche, Ess-Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer Lage Die Wohnung verfügt über eine zentrale Lage an einer Hauptverkehrsstraße in Bochum. Die Innenstadt ist ca. 4 Kilometer entfernt und die Universität ca. 3 Kilometer. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Verkehrsanbindung an den Regionalverkehr ( A40 und A43) liegt in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: sofort, nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 53 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erdgeschosswohnung mit wunderschöner Terrasse sucht neuen Besitzer

Beschreibung

Ausstattung