Großzügige Wohnung mit traumhafter Aussicht auf Alb und Kaiserberge!

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73037

Kaufpreis

349.000 €

4.5

Zimmer

Bad

138 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.529 €

pro m²

Beschreibung

Dann könnte diese außergewöhnliche Wohnung im 12. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Wohnhauses genau Ihr neues Zuhause sein.

Mit 137,97 m² Wohnfläche, 4,5-Zimmern und gleich mehreren Außenbereichen bietet diese Immobilie ein seltenes Gesamtpaket mitten im Zentrum von Göppingen. Besonders beeindruckend ist die ca. 45 m² große, teilweise überdachte Terrasse.

Ein weiteres Highlight ist die besondere Privatsphäre: Der Aufzug führt bequem bis in die Wohnung bzw. auf Ihre alleinge Wohnetage. Da sich auf dieser Ebene keine weiteren Wohnungen befinden, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Exklusivität – und das alles mitten in der Stadt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und empfängt Sie mit einer hellen, offenen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen ein angenehmes Zusammenspiel aus Weite, Wohnkomfort und Ausblick.

Von diesem zentralen Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in die besondere Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem drei weitere Zimmer, die sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen nutzen lassen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der bereits im Kaufpreis enthaltene Duplex-Stellplatz sowie die Möglichkeit, zwei weitere Garagen mit elektrischen Toren optional zu erwerben, sind besonders in dieser zentralen Lage ein großer Vorteil.

Ein Hausmeisterservice, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung sorgen zusätzlich für Komfort und ein angenehmes Sicherheitsgefühl.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 14.08.2028, Klasse D, 109 kWh/(m²*a), Gas.

Eigentümerdaten: werden bei Besichtigung offengelegt. Bitte beachten: Der Eigentümer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

Großzügige 4,5 -Zimmer-Wohnung mit ca. 137,97 m² Wohnfläche
Außergewöhnliche ca. 45 m² große, teilweise überdachte Terrasse
Balkon
Loggia ca. 2020 aus dem ursprünglichen Balkonbereich umgestaltet
Aufzug der Sie führt bequem bis zur Wohnung bzw. alleinge Wohnetage
Hausmeisterservice, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung im Gebäude
Keller
Zwei Garagen mit elektrischen Toren optional

Lage Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage von Göppingen und bietet damit kurze Wege zu nahezu allem, was den Alltag angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das moderne Einkaufsangebot in der Göppinger Innenstadt ergänzt die sehr gute Nahversorgung ideal.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Göppinger Bahnhof sowie der zentrale Busbahnhof sind schnell erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in Richtung Stuttgart, Esslingen, Geislingen und Ulm. Damit eignet sich die Lage auch ideal für Berufspendler oder alle, die gerne flexibel und ohne Auto unterwegs sind.

Auch Familien profitieren von der Innenstadtlage: Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bietet Göppingen mit seinen kulturellen Angeboten, Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Natur eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.

Hier wohnen Sie mitten im Leben – zentral, gut angebunden und dennoch mit allem Komfort, den eine gewachsene Stadtlage zu bieten hat.

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Objektbeschreibung Sie möchten zentral wohnen und dennoch Ruhe, Privatsphäre und einen besonderen Ausblick genießen? Sie wünschen sich eine großzügige Wohnung mit großer Terrasse, Balkon, Loggia und einem Wohngefühl, das weit über das Übliche hinausgeht? Dann könnte diese außergewöhnliche Wohnung im 12. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Wohnhauses genau Ihr neues Zuhause sein. Mit 137,97 m² Wohnfläche, 4,5-Zimmern und gleich mehreren Außenbereichen bietet diese Immobilie ein seltenes Gesamtpaket mitten im Zentrum von Göppingen. Besonders beeindruckend ist die ca. 45 m² große, teilweise überdachte Terrasse. Ein weiteres Highlight ist die besondere Privatsphäre: Der Aufzug führt bequem bis in die Wohnung bzw. auf Ihre alleinge Wohnetage. Da sich auf dieser Ebene keine weiteren Wohnungen befinden, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Exklusivität – und das alles mitten in der Stadt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und empfängt Sie mit einer hellen, offenen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen ein angenehmes Zusammenspiel aus Weite, Wohnkomfort und Ausblick. Von diesem zentralen Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in die besondere Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem drei weitere Zimmer, die sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen nutzen lassen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der bereits im Kaufpreis enthaltene Duplex-Stellplatz sowie die Möglichkeit, zwei weitere Garagen mit elektrischen Toren optional zu erwerben, sind besonders in dieser zentralen Lage ein großer Vorteil. Ein Hausmeisterservice, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung sorgen zusätzlich für Komfort und ein angenehmes Sicherheitsgefühl. Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 14.08.2028, Klasse D, 109 kWh/(m²*a), Gas. Eigentümerdaten: werden bei Besichtigung offengelegt. Bitte beachten: Der Eigentümer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage! Ausstattung - Großzügige 4,5 -Zimmer-Wohnung mit ca. 137,97 m² Wohnfläche - Außergewöhnliche ca. 45 m² große, teilweise überdachte Terrasse - Balkon - Loggia ca. 2020 aus dem ursprünglichen Balkonbereich umgestaltet - Aufzug der Sie führt bequem bis zur Wohnung bzw. alleinge Wohnetage - Hausmeisterservice, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung im Gebäude - Keller - Zwei Garagen mit elektrischen Toren optional Lage Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage von Göppingen und bietet damit kurze Wege zu nahezu allem, was den Alltag angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das moderne Einkaufsangebot in der Göppinger Innenstadt ergänzt die sehr gute Nahversorgung ideal. Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Göppinger Bahnhof sowie der zentrale Busbahnhof sind schnell erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in Richtung Stuttgart, Esslingen, Geislingen und Ulm. Damit eignet sich die Lage auch ideal für Berufspendler oder alle, die gerne flexibel und ohne Auto unterwegs sind. Auch Familien profitieren von der Innenstadtlage: Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bietet Göppingen mit seinen kulturellen Angeboten, Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Natur eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Hier wohnen Sie mitten im Leben – zentral, gut angebunden und dennoch mit allem Komfort, den eine gewachsene Stadtlage zu bieten hat. Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 12 von 13
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 138 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 153 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Wohnung mit traumhafter Aussicht auf Alb und Kaiserberge!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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