Traumhaft / ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen + Garage+ 23m² ausbaubarer Spitzboden.

Wohnung zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 02692

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.039 €

pro m²

Beschreibung

Garage, Keller und ca. 23,61 m² Ausbaureserve im Spitzboden.

Die zum Verkauf stehende attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit zwei Balkonen sowie zusätzliche Ausbaureserve im Spitzboden (Ausbaugenehmigung liegt vor): Im Verkaufspreis inkludiert ist auch eine Garage direkt vor dem Haus.

Die Wohnfläche beträgt ca. 76,25 m². Zusätzlich gehört ein Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 23,61 m² zur Wohnung, der aktuell nicht ausgebaut ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als zusätzlicher Stauraum oder perspektivische Erweiterungsfläche zum Wohnen. Die Wohnung wird inklusive Einbauküche verkauft.

Zur Wohnung gehören außerdem:

-ein separater Kellerraum (gefliest) -eine Garage direkt vor dem Haus (gleich die Erste, perfekt für problemloses Einparken) -ein gemeinschaftlicher Fahrradraum -ein Trockenraum.

Ob für die junge Familie,Paare, Paare mit Familienplanung oder Singles mit hohem Platzbedarf, diese Wohnung bietet die idealen Voraussetzungen für alle, die ihren Traum vom Eigennutz jetzt verwirklichen wollen

Grundriss, Aufteilung und Wohnflächenberechnung bekommen Sie im ausführlichen Exposé.

Ausstattung 4-Zimmer-Eigentumswohnung -Baujahr 1997 -3.Obergeschoss -2 Balkone -Wohnfläche: ca. 76,25 m² -zusätzliche Fläche im Spitzboden: ca. 23,61 m² -Kellerraum inklusive -Fertigteilgarage am Haus -Fahrradraum vorhanden -Trockenraum vorhanden -inklusive Einbauküche

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Großpostwitz und überzeugt durch ihre gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur sowie die Nähe zur Stadt Bautzen. Das Bautzener Stadtzentrum ist in ca. 15 Fahrminuten (etwa 7 km) bequem erreichbar. Das Haus (mit der Eigentumswohnung) steht in direkter Nachbarschaft einer schön angelgten und natürlich gewachsen Einfamilienhaussiedlung.

Eine Wohnung mit einem Umfeld mit sehr kurzen Wegen (perfekt für jede Altersklasse!)

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Schulen und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Wie ein Nettomarkt, der nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt ist. Auch die Schule erreichen Ihre Kinder in weniger als sieben Minuten zu Fuß.

Die nächstgelegene Bushaltestelle mit mehreren Linienverbindungen befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Bautzen mit Anschluss an die Bahnstrecke Dresden–Görlitz ist auch in kurzer Zeit mit dem PKW erreichbar.

Auch das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielseitig: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Spielplätze sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges Die Möblierung und Dekoration wurde digital eingefügt (Virtuelles Home Staging) und dient als Einrichtungsbeispiel.

Objektbeschreibung Preis-Angebot erwünscht in Großpostwitz: Sonnendurchflutete, 76,25 m² großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem fantastischen Blick über Großpostwitz bis weit ins Oberlausitzer Bergland. Highlight sind die 2 Balkone + Garage, Keller und ca. 23,61 m² Ausbaureserve im Spitzboden. Die zum Verkauf stehende attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit zwei Balkonen sowie zusätzliche Ausbaureserve im Spitzboden (Ausbaugenehmigung liegt vor): Im Verkaufspreis inkludiert ist auch eine Garage direkt vor dem Haus. Die Wohnfläche beträgt ca. 76,25 m². Zusätzlich gehört ein Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 23,61 m² zur Wohnung, der aktuell nicht ausgebaut ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als zusätzlicher Stauraum oder perspektivische Erweiterungsfläche zum Wohnen. Die Wohnung wird inklusive Einbauküche verkauft. Zur Wohnung gehören außerdem: -ein separater Kellerraum (gefliest) -eine Garage direkt vor dem Haus (gleich die Erste, perfekt für problemloses Einparken) -ein gemeinschaftlicher Fahrradraum -ein Trockenraum. Ob für die junge Familie,Paare, Paare mit Familienplanung oder Singles mit hohem Platzbedarf, diese Wohnung bietet die idealen Voraussetzungen für alle, die ihren Traum vom Eigennutz jetzt verwirklichen wollen Grundriss, Aufteilung und Wohnflächenberechnung bekommen Sie im ausführlichen Exposé. Ausstattung 4-Zimmer-Eigentumswohnung -Baujahr 1997 -3.Obergeschoss -2 Balkone -Wohnfläche: ca. 76,25 m² -zusätzliche Fläche im Spitzboden: ca. 23,61 m² -Kellerraum inklusive -Fertigteilgarage am Haus -Fahrradraum vorhanden -Trockenraum vorhanden -inklusive Einbauküche Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Großpostwitz und überzeugt durch ihre gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur sowie die Nähe zur Stadt Bautzen. Das Bautzener Stadtzentrum ist in ca. 15 Fahrminuten (etwa 7 km) bequem erreichbar. Das Haus (mit der Eigentumswohnung) steht in direkter Nachbarschaft einer schön angelgten und natürlich gewachsen Einfamilienhaussiedlung. Eine Wohnung mit einem Umfeld mit sehr kurzen Wegen (perfekt für jede Altersklasse!) Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Schulen und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Wie ein Nettomarkt, der nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt ist. Auch die Schule erreichen Ihre Kinder in weniger als sieben Minuten zu Fuß. Die nächstgelegene Bushaltestelle mit mehreren Linienverbindungen befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Bautzen mit Anschluss an die Bahnstrecke Dresden–Görlitz ist auch in kurzer Zeit mit dem PKW erreichbar. Auch das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielseitig: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Spielplätze sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Sonstiges Die Möblierung und Dekoration wurde digital eingefügt (Virtuelles Home Staging) und dient als Einrichtungsbeispiel.