Exclusive Eigentumswohnung mit 3 Tiefgaragenstellplätze sowie See- und Bergsicht
Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88718
Kaufpreis
950.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
137 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
6.934 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Etagenwohnung in Daisendorf, oberhalb von Meersburg, bietet eine Wohnfläche von 137 m² und ist ideal für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil suchen. Die moderne Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten 6 Partien Haus, das ca. 2016 errichtet wurde und somit einen neuwertigen Zustand aufweist. Im 1. Obergeschoss gelegen, besticht sie durch ihren großzügigen und offenen Schnitt, die Aussichtslage mit Sicht auf die Berge und den Bodensee. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel in der Region und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen, z. B. 2 Bäder, eines davon mit Tageslicht, freistehender Badewanne mit Whirlpool Funktion von Villeroy & Boch, eine große eben begehbare Dusche sowie eine Sauna zum Entspannen, eine hochmoderne Einbauküche mit allen Raffinessen, wie z. B. einen großen Weinkühlschrank, Induktionskochfeld, einen eingebauten Kaffeevollautomat etc. Die Elektrogeräte sind ausschließlich von den Herstellern Siemens und Miele. Großzügige Glasflächen, mit Sicherheitsjalousien, lassen viel Licht ein und verleihen der Wohnung ein ganz besonderes Ambiente. Genießen Sie vom ca. 17 m² überdachten Balkon die herrliche Aussicht. Ein weiteres Highlight ist der Personenaufzug, der Sie von der Tiefgarage, mit Ihren 3 Pkw-Stellplätzen, bequem an Ihre Wohnung bringt. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Smarthome System, über das Sie die Heizung, die Beleuchtung sowie die Alarmanlage steuern können. Die gesamte Grundfläche ist mit Feinsteinfliesen ausgelegt und die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung durch eine Wärmepumpe. Die Wohnung ist frei verfügbar und kann nach Absprache bezogen werden. Die Kombination aus moderner Ausstattung, gehobenem Komfort und exklusiver Ausstattung macht diese Eigentumswohnung zu einem einzigartigen Angebot.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Tiefgaragenstellplätze
- See- und Bergsicht
- Seesicht
- Aufzug
- Tiefgarage
- Bad mit Fenster
Lage
Daisendorf, eine idyllische Gemeinde im Bodenseekreis mit ca. 1.600 Einwohnern, oberhalb von Meersburg, bietet eine einzigartige Umgebung für das perfekte Zuhause. In diesem malerischen Ort, der von einer ländlichen und idyllischen Atmosphäre geprägt ist, befindet sich die angebotene Eigentumswohnung in sonniger und ruhiger Aussichtslage, nur rund 200 Meter nördlich vom Ortskern entfernt. Die Wohnung bietet eine hervorragende Ausgangslage für alle täglichen Bedürfnisse. Einkäufe können im nahe gelegenen REWE Supermarkt fußläufig erledigt werden. Durch die gute Anbindung an die B 31 sind Sie schnell in Richtung Friedrichshafen mit seinem Flughafen und Überlingen mit Autobahnanbindung Richtung Stuttgart, unterwegs. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, urbaner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitaktivitäten, was sie zu einem attraktiven Zuhause für jeden macht, der nach einem harmonischen Lebensumfeld sucht.
Sonstiges
https://www.volksbank-ueberlingen.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Ausstattung
- Aufzug
- 3 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 950.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 137 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (95.000 €)
- 4.061 € / Monat
- 20% Eigenkapital (190.000 €)
- 3.610 € / Monat
- 30% Eigenkapital (285.000 €)
- 3.159 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.633 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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