Preisaktion! Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Neubau-Maisonette. Erstbezug.
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70437
Kaufpreis
553.000 €
4
Zimmer
1
Bad
91 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
6.077 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Anschauen lohnt sich! Die 4 Zimmer-Wohnung mit Südterrasse hat zwei Wohnebenen (Haus im Haus). Eingangsebene mit Diele, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Toilette, Flur, 2 Schlafzimmer. Über eine Innentreppe gelangt man nach unten in das Gartengeschoss mit Flur, Dusche/WC/Toilette sowie Kochen/Wohnen/Essen und Südterrasse.
Ausstattung
Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, Isolierverglasung, Eiche-Fertigparkett, keramische Fliesen, Handtuchwärmer im Bad, moderne Sanitärausstattung, Innentreppe mit Eiche-Trittstufen, Kellerraum, Fahrradstellplätze. Wärmeerzeugung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Lage
Am südlichen Rand von Zazenhausen befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Entenweg. Die Umgebung ist ländlich geprägt mit viel Grün- und Naturflächen. Kindergarten und Schule sind am Ort. Mit dem ÖPNV ist Zuffenhausen und Freiberg schnell erreicht.
Sonstiges
Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. Stellplatz: 571.000 € (Wohnung 553.000 € + Stellplatz 18.000 €).
Hinweis: Eigentümerin des Grundstücks ist die Landeshauptstadt Stuttgart. Mit dieser hat die SWSG einen Erbbaurechtsvertrag geschlossen. Die Laufzeit beträgt 100 Jahre.
Als Wohnungskäufer*in treten Sie in diesen Erbbaurechtsvertrag ein. Sie zahlen einmal jährlich den Erbbauzins an die Landeshauptstadt Stuttgart.
Der jährliche Erbbauzins liegt bei 2 % und beträgt bei dieser Wohnung 2.718 €. Falls Sie minderjährige Kinder haben reduziert sich der Zins um 0,25 % je Kind. Sie sparen Bauzeitzinsen und zahlen erst zum Einzug. Sofortinfo unter 0711/ 2 48 39 11.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 553.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- März 2025
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.300 €)
- 2.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (110.600 €)
- 2.101 € / Monat
- 30% Eigenkapital (165.900 €)
- 1.839 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 734 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
553.000 €