4 Zi. Maisonette - Direkt Am Marienplatz - Zzgl. 2 Tgs

Maisonette zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70178

Kaufpreis

600.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

6.383 €

pro m²

Beschreibung

Der Bodenrichtwert des zuständigen Gutachterausschuss der Stadt Stuttgart liegt (Bewertungsstand 01.01.2024) bei 2.130 Euro je QM Boden.

Die Wohnung ist seit 2010 an eine charmante, junggebliebene Dame vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen stets pünktlich und zuverlässig.

Diese Maisonettewohnung verbindet alles, was das Herz begehrt: eine ruhige Lage mitten in der Stadt, exzellente Verkehrsanbindungen, eine gehobene Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier investieren Sie nachhaltig und emotional in Lebensqualität.

Ausstattung Erleben Sie urbanen Komfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Diese stilvolle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre ruhige und entspannende Wohnatmosphäre hoch über den Straßen des Stuttgarter Südens, unmittelbar an das Lehenviertel angrenzend. Hier wohnt man mitten im pulsierenden Herzen der Stadt und genießt gleichzeitig einen Ruhepol zum Abschalten und Entspannen.

Die Maisonette hat eine sehr gelungene Raumaufteilung. ca. 94 qm Wohnfläche auf 4 Zimmer. Die Aufteilung auf zwei Ebenen verleiht der Wohnung ein besonderes Flair. Dachschrägen und liebevolle Details schaffen ein behagliches Wohnambiente und vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit und Zuhause. Der Balkon mit Südausrichtung und Blick auf und über die Dächer laden zum abendlichen Sundowner ein.

Die Wohnung bietet in der unteren Ebene einen großzügigen Flur, ein Gäste WC, ein schönes offenes Wohnzimmer. Ein weiteres, separates Zimmer (Kinderzimmer, Büro o.a.) und eine schöne, großzügig geschnittene, sehr lichthelle Küche.

Der Treppenaufgang zum obersten Stockwerk ist ausreichend dimensioniert. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei weitere, schön belichtete Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Dachschrägen mit hohem Kniestock und Dachfenster bringen viel Licht und Luftigkeit.

Zur Wohnung gehören ein Keller und 2 Tiefgaragenstellplätze die in dieser Lage natürlich sehr gut zu vermieten sind.

Lage Diese Maisonette Wohnung im Stuttgarter Süden, besticht durch ihre zentrale Lage und eine exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 500 Metern finden sich zahlreiche Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, die ein bequemes und schnelles Erreichen aller wichtigen städtischen Ziele ermöglichen.

Sonstiges Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Objektbeschreibung Mehr City geht nicht mehr. Zwischen dem Stuttgarter Süden unmittelbar ans Lehenviertel angrenzend, befindet sich diese Liegenschaft und thront über dem Marienplatz, als charmante Maisonettewohnung. Mit ca. 110m² Grundfläche und 94m² Wohnfläche großzügig und sehr wertig. Sechstes Obergeschoss mit Balkon in Südausrichtung. Zwei Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses Ensemble perfekt ab. Der Bodenrichtwert des zuständigen Gutachterausschuss der Stadt Stuttgart liegt (Bewertungsstand 01.01.2024) bei 2.130 Euro je QM Boden. Die Wohnung ist seit 2010 an eine charmante, junggebliebene Dame vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen stets pünktlich und zuverlässig. Diese Maisonettewohnung verbindet alles, was das Herz begehrt: eine ruhige Lage mitten in der Stadt, exzellente Verkehrsanbindungen, eine gehobene Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier investieren Sie nachhaltig und emotional in Lebensqualität. Ausstattung Erleben Sie urbanen Komfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Diese stilvolle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre ruhige und entspannende Wohnatmosphäre hoch über den Straßen des Stuttgarter Südens, unmittelbar an das Lehenviertel angrenzend. Hier wohnt man mitten im pulsierenden Herzen der Stadt und genießt gleichzeitig einen Ruhepol zum Abschalten und Entspannen. Die Maisonette hat eine sehr gelungene Raumaufteilung. ca. 94 qm Wohnfläche auf 4 Zimmer. Die Aufteilung auf zwei Ebenen verleiht der Wohnung ein besonderes Flair. Dachschrägen und liebevolle Details schaffen ein behagliches Wohnambiente und vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit und Zuhause. Der Balkon mit Südausrichtung und Blick auf und über die Dächer laden zum abendlichen Sundowner ein. Die Wohnung bietet in der unteren Ebene einen großzügigen Flur, ein Gäste WC, ein schönes offenes Wohnzimmer. Ein weiteres, separates Zimmer (Kinderzimmer, Büro o.a.) und eine schöne, großzügig geschnittene, sehr lichthelle Küche. Der Treppenaufgang zum obersten Stockwerk ist ausreichend dimensioniert. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei weitere, schön belichtete Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Dachschrägen mit hohem Kniestock und Dachfenster bringen viel Licht und Luftigkeit. Zur Wohnung gehören ein Keller und 2 Tiefgaragenstellplätze die in dieser Lage natürlich sehr gut zu vermieten sind. Lage Diese Maisonette Wohnung im Stuttgarter Süden, besticht durch ihre zentrale Lage und eine exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 500 Metern finden sich zahlreiche Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, die ein bequemes und schnelles Erreichen aller wichtigen städtischen Ziele ermöglichen. Sonstiges Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.