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Einfamilienhaus mit Garten in Französisch Buchholz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13127

Kaufpreis

295.000 €

3

Zimmer

1

Bad

58 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

5.086 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 3 Zimmern auf einem ca. 480 m² großen Grundstück befindet sich in gefragter Wohnlage von Berlin-Französisch Buchholz (Pankow). Das 1960 erbaute Haus überzeugt mit einer soliden Substanz, einem guten Pflegezustand und attraktivem Potenzial für individuelle Anpassungen an moderne Wohnwünsche. Neben dem Keller bietet insbesondere die Hobbywerkstatt im Garten einen praktischen Mehrwert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit eigenem Garten und Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Ausstattung - Einbauküche - Kachelofen - Badezimmer mit Badewanne - Keller mit ca. 5,27 qm - Hobbywerkstatt im Garten - überdachter Außenstellplatz Lage Adresse: Straße 180, Hausnummer 32 Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im grünen und familienfreundlichen Ortsteil Berlin-Französisch Buchholz. Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern und viel Freiraum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch die umliegenden Ortsteile bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung einen hohen Erholungswert. Insgesamt verbindet diese Lage angenehmes, naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen in Berlin schätzen. Sonstiges Disclaimer: Sämtliche Daten und Angaben wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten) zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten und Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Der Gerichtsstand ist Berlin.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Energieklasse
H
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €)
1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €)
1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €)
981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 428 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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