Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73061

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.010 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

2016 umfassend renoviert
Wasserleitungen erneuert
Elektroleitungen erneuert
Außenstellplatz inklusive
Einbauküche vorhanden
Tageslichtbad mit Fenster
Vermietet – ideal als Kapitalanlage
Praktische Raumaufteilung
Helle Wohnräume
Dachgeschoss mit besonderem Wohncharakter

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ebersbach an der Fils und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich. Der Bahnhof bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen Richtung Göppingen, Esslingen und Stuttgart. Auch die Bundesstraße B10 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten entlang der Fils sorgen zusätzlich für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Ebersbach an der Fils überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf eine wertbeständige Immobilie in guter Lage setzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohnambiente, während die charmanten Dachschrägen der Wohnung einen besonderen Charakter und eine wohnliche Atmosphäre verleihen. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die Parkplatzsuche. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Zuhause mit hoher Wohnqualität und einer hervorragenden Kombination aus guter Lage, funktionalem Grundriss und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Ausstattung - 2016 umfassend renoviert - Wasserleitungen erneuert - Elektroleitungen erneuert - Außenstellplatz inklusive - Einbauküche vorhanden - Tageslichtbad mit Fenster - Vermietet – ideal als Kapitalanlage - Praktische Raumaufteilung - Helle Wohnräume - Dachgeschoss mit besonderem Wohncharakter Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ebersbach an der Fils und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich. Der Bahnhof bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen Richtung Göppingen, Esslingen und Stuttgart. Auch die Bundesstraße B10 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten entlang der Fils sorgen zusätzlich für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €): 1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €): 1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €): 1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 235 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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