Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Sie bestimmen die Ausstattung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13469

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.399 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kein Haus von der Stange: Einfamilienhaus plus möglicher Einliegerwohnung als KFW40-Haus.

Dieses außergewöhnliche fast-Neubauprojekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu vollenden. Der individuell geplante Grundriss hebt sich bewusst von standardisierten Lösungen ab und schafft die ideale Basis für flexibles, modernes und nachhaltiges Wohnen mit Charakter. Sie sind auf der Suche nach einem modernen Einfamilienhaus? Sie sind auf der Suche nach einem Ein- oder Zweifamilienhaus? Sie möchten in Ihrem Haus Wohnen und Arbeiten? Dieses flexibel gedachte Bauprojekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum Wohnen und Leben.

Vorteile für Sie als Käufer: Baugenehmigung, Planung, Erschließung sowie die komplette Rohbauerstellung sind bereits abgeschlossen. Damit entfällt für Sie der zeit- und kostenintensive Weg durch Behörden, Genehmigungsverfahren und die oftmals unüberschaubare Anfangsphase eines Neubaus. Die bis dato verwendeten Materialien sind hochwertig und ausgerichtet auf die Erstellung eines nachhaltigen Hauses in Massivbauweise.

Der Innenausbau kann nun nach Ihren persönlichen Vorstellungen erfolgen: Materialien, Ausstattung und energetische Konzepte bestimmen Sie selbst. Ursprünglich war beispielsweise eine Einliegerwohnung im Obergeschoss geplant. Sie möchten lieber zwei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad? Kein Problem!

Falls gewünscht: Wir haben die Handwerker und Experten – sprechen Sie mich an. Gerne unterstütze ich Sie bei der weiteren Planung und Konzeption Ihrer Ideen. Angebote zur Bauausführung werden gerne erarbeitet und vorgelegt.

Das gewährt Ihnen einen guten Kostenüberblick, spart Zeit und erleichtert auch die Finanzierung Ihres Bauprojektes, beispielsweise als KFW 40 Haus mit zwei Wohneinheiten. Sie wollen Eigenleistungen einbringen? Bei dieser Grundlage ist auch dies leicht möglich.

Ausstattung Massivbauweise Garage Einliegerwohnung umsetzbar Oberlicht Außentreppe ins Obergeschoss 3-fach-verglaste Kunststofffenster Außenjalousien Kamin

Lage Lübars - ein Dorf in der Großstadt Lübars ist das älteste Dorf des Berliner Bezirks Reinickendorf. In diesem Ortsteil findet man eingebettet in wunderbare weitläufige Natur eine im ursprünglichen Zustand erhaltene Dorfstruktur, mit einer barocken Dorfkirche vom Ende des 18. Jahrhunderts. Die erste urkundliche Erwähnung von Lübars, das zum Benediktinerinnen-Kloster in Spandau gehörte, stammt aus dem Jahr 1247. Es entwickelte sich als typisches Rundlingsdorf mit einer Dorfaue, die der Mittelpunkt des dörflichen Geschehens war. In West-Berlin galt Lübars bis zum Mauerfall 1989 als Kuriosum und Sehenswürdigkeit, denn es wurde als einzige Siedlung mit weitgehend dörflichem Charakter innerhalb der damals ummauerten und dicht bevölkerten Millionenstadt dargestellt. Großstadtbevölkerung und Touristen konnten hier den wenigen Berliner Bauern bei der Bewirtschaftung ihrer Felder zusehen. Das gut erhaltene Dorf und die nähere Umgebung bieten Erholung und Natur pur und das obwohl Lübars gerade mal 30 Minuten vom Stadtzentrum Berlin entfernt ist. Der Charme eines historischen Dorfes – mitten in Berlin!

Und doch: die Infrastruktur ist gut - Berlin eben! Die Busverbindung zum nahe gelegenen S-Bahnhof Waidmannslust ist gut getaktet. Es gibt diverse Läden für den täglichen Bedarf in Lübars und mit der Nordmeile eine große Auswahl an Discounter, Fitnessstudio, Bank, Ärztehaus, Baumarkt u.v.m. Durch die schnell erreichbare A111 und die B96 ist die Verkehrsverbindung in die Berliner Innenstadt auch mit dem eigenen PKW gesichert. Grund- und Oberschulen sowie einige Kitas sind ebenfalls in und um Lübars angesiedelt. Neben der umgebenden Natur wie dem weitläufigen Tegeler Fließ und dem Freizeitpark Lübars, heben diverse Sport- und Freizeitvereine die Attraktivität des Ortsteils. Besonders bekannt ist Lübars in Berlin und Brandenburg als sog. Reiterdorf. Kleine und größere Höfe und Reitanlagen finden sich rund um den alten Dorfkern und locken Pferdebegeisterte aus der Umgebung an.

Objektbeschreibung Kein Haus von der Stange: Einfamilienhaus plus möglicher Einliegerwohnung als KFW40-Haus. Dieses außergewöhnliche fast-Neubauprojekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu vollenden. Der individuell geplante Grundriss hebt sich bewusst von standardisierten Lösungen ab und schafft die ideale Basis für flexibles, modernes und nachhaltiges Wohnen mit Charakter. Sie sind auf der Suche nach einem modernen Einfamilienhaus? Sie sind auf der Suche nach einem Ein- oder Zweifamilienhaus? Sie möchten in Ihrem Haus Wohnen und Arbeiten? Dieses flexibel gedachte Bauprojekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum Wohnen und Leben. Vorteile für Sie als Käufer: Baugenehmigung, Planung, Erschließung sowie die komplette Rohbauerstellung sind bereits abgeschlossen. Damit entfällt für Sie der zeit- und kostenintensive Weg durch Behörden, Genehmigungsverfahren und die oftmals unüberschaubare Anfangsphase eines Neubaus. Die bis dato verwendeten Materialien sind hochwertig und ausgerichtet auf die Erstellung eines nachhaltigen Hauses in Massivbauweise. Der Innenausbau kann nun nach Ihren persönlichen Vorstellungen erfolgen: Materialien, Ausstattung und energetische Konzepte bestimmen Sie selbst. Ursprünglich war beispielsweise eine Einliegerwohnung im Obergeschoss geplant. Sie möchten lieber zwei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad? Kein Problem! Falls gewünscht: Wir haben die Handwerker und Experten – sprechen Sie mich an. Gerne unterstütze ich Sie bei der weiteren Planung und Konzeption Ihrer Ideen. Angebote zur Bauausführung werden gerne erarbeitet und vorgelegt. Das gewährt Ihnen einen guten Kostenüberblick, spart Zeit und erleichtert auch die Finanzierung Ihres Bauprojektes, beispielsweise als KFW 40 Haus mit zwei Wohneinheiten. Sie wollen Eigenleistungen einbringen? Bei dieser Grundlage ist auch dies leicht möglich. Ausstattung Massivbauweise Garage Einliegerwohnung umsetzbar Oberlicht Außentreppe ins Obergeschoss 3-fach-verglaste Kunststofffenster Außenjalousien Kamin Lage Lübars - ein Dorf in der Großstadt Lübars ist das älteste Dorf des Berliner Bezirks Reinickendorf. In diesem Ortsteil findet man eingebettet in wunderbare weitläufige Natur eine im ursprünglichen Zustand erhaltene Dorfstruktur, mit einer barocken Dorfkirche vom Ende des 18. Jahrhunderts. Die erste urkundliche Erwähnung von Lübars, das zum Benediktinerinnen-Kloster in Spandau gehörte, stammt aus dem Jahr 1247. Es entwickelte sich als typisches Rundlingsdorf mit einer Dorfaue, die der Mittelpunkt des dörflichen Geschehens war. In West-Berlin galt Lübars bis zum Mauerfall 1989 als Kuriosum und Sehenswürdigkeit, denn es wurde als einzige Siedlung mit weitgehend dörflichem Charakter innerhalb der damals ummauerten und dicht bevölkerten Millionenstadt dargestellt. Großstadtbevölkerung und Touristen konnten hier den wenigen Berliner Bauern bei der Bewirtschaftung ihrer Felder zusehen. Das gut erhaltene Dorf und die nähere Umgebung bieten Erholung und Natur pur und das obwohl Lübars gerade mal 30 Minuten vom Stadtzentrum Berlin entfernt ist. Der Charme eines historischen Dorfes – mitten in Berlin! Und doch: die Infrastruktur ist gut - Berlin eben! Die Busverbindung zum nahe gelegenen S-Bahnhof Waidmannslust ist gut getaktet. Es gibt diverse Läden für den täglichen Bedarf in Lübars und mit der Nordmeile eine große Auswahl an Discounter, Fitnessstudio, Bank, Ärztehaus, Baumarkt u.v.m. Durch die schnell erreichbare A111 und die B96 ist die Verkehrsverbindung in die Berliner Innenstadt auch mit dem eigenen PKW gesichert. Grund- und Oberschulen sowie einige Kitas sind ebenfalls in und um Lübars angesiedelt. Neben der umgebenden Natur wie dem weitläufigen Tegeler Fließ und dem Freizeitpark Lübars, heben diverse Sport- und Freizeitvereine die Attraktivität des Ortsteils. Besonders bekannt ist Lübars in Berlin und Brandenburg als sog. Reiterdorf. Kleine und größere Höfe und Reitanlagen finden sich rund um den alten Dorfkern und locken Pferdebegeisterte aus der Umgebung an.