Leipzig-Gohlis DG Wohnung mit Galerie

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

2.566 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ausstattung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76 m² und verfügt über 2 separate Zimmer sowie eine zusätzliche Galerie.

Objekt Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, einem Dachgeschoss-Neubau von 1993, auf einem kleinen gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1993 komplett modernisiert und verfügt über eine ruhige Hausgemeinschaft und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich, ein Schlafzimmer zum Hof, ein gefliestes Wannenbad mit Fenster (komplett saniert 2020), eine Diele mit Abstellraum sowie eine Treppe im Wohnbereich der zu einer Galerie führt.

Die Doppel-Isolierglasfenster aus Holz sind in raumhohen Dachgauben verbaut und ergeben ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Nur wenige Dachschräge und keine Dachfenster vorhanden. Alle Fenster in der Wohnung verfügen über Rollläden.

Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 395,00 €. Eine Mietkaution ist vorhanden und wird mit übergeben.

Sonstiges Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Kalt- und Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 350,00 € warm / monatlich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag und ZWEI Stellplätze auf dem Hof. Zusätzlich ist eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein Fahrradraum vorhanden.

Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer, Besichtigung nach Absprache möglich.

Lage Gohlis ist ein Stadtteil im Norden von Leipzig. 1890 kam die bis dahin selbstständige Gemeinde zum südlich gelegenen Leipzig. Gohlis ist heute in drei Ortsteile (Gohlis-Süd, -Mitte und -Nord) eingeteilt, die alle zum Stadtbezirk Nord gehören.

Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße der Landsberger Str. , ca. 500 m vom S-Bahnhof Coppiplatz und ca. 100 m von der Straßenbahn- und Bushaltestelle Landsberger Straße entfernt. Durch den gegenüber liegenden Friedhof ist die Wohnung ruhig gelegen.

Objektbeschreibung Ausstattung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76 m² und verfügt über 2 separate Zimmer sowie eine zusätzliche Galerie. Objekt Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, einem Dachgeschoss-Neubau von 1993, auf einem kleinen gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1993 komplett modernisiert und verfügt über eine ruhige Hausgemeinschaft und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich, ein Schlafzimmer zum Hof, ein gefliestes Wannenbad mit Fenster (komplett saniert 2020), eine Diele mit Abstellraum sowie eine Treppe im Wohnbereich der zu einer Galerie führt. Die Doppel-Isolierglasfenster aus Holz sind in raumhohen Dachgauben verbaut und ergeben ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Nur wenige Dachschräge und keine Dachfenster vorhanden. Alle Fenster in der Wohnung verfügen über Rollläden. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 395,00 €. Eine Mietkaution ist vorhanden und wird mit übergeben. Sonstiges Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Kalt- und Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 350,00 € warm / monatlich. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag und ZWEI Stellplätze auf dem Hof. Zusätzlich ist eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein Fahrradraum vorhanden. Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer, Besichtigung nach Absprache möglich. Lage Gohlis ist ein Stadtteil im Norden von Leipzig. 1890 kam die bis dahin selbstständige Gemeinde zum südlich gelegenen Leipzig. Gohlis ist heute in drei Ortsteile (Gohlis-Süd, -Mitte und -Nord) eingeteilt, die alle zum Stadtbezirk Nord gehören. Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße der Landsberger Str. , ca. 500 m vom S-Bahnhof Coppiplatz und ca. 100 m von der Straßenbahn- und Bushaltestelle Landsberger Straße entfernt. Durch den gegenüber liegenden Friedhof ist die Wohnung ruhig gelegen.