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Maisonette zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04103

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

10 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

47.500 €

pro m²

Beschreibung

Neugierig geworden?

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Lage Die Wohnung am Gutenbergplatz 3 in 04103 Leipzig befindet sich in einer der gefragtesten und gleichzeitig urbanen Wohnlagen im innerstädtischen Stadtteil Zentrum‑Südost, nur wenige Schritte vom historischen Kern der Stadt entfernt.

Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit kurzen Wegen zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Wochenmärkten, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeit‑ und Genussmomente abdecken. Die Anbindung ist erstklassig: Mehrere Straßenbahn‑ und Buslinien verbinden den Gutenbergplatz direkt mit dem Hauptbahnhof, dem zentralen S‑Bahn‑Netz und weiteren Stadtteilen, was ein schnelles und komfortables Pendeln innerhalb Leipzigs ermöglicht. Zentrum‑Südost bietet eine sehr gute medizinische Versorgung durch zahlreiche Arztpraxen, MVZ‑Einrichtungen und das Universitätsklinikum Leipzig in unmittelbarer Nähe, sodass Fachärzte, Allgemeinmedizin und Spezialversorgungen schnell erreichbar sind.

Familien profitieren von einem dichten Bildungs‑ und Betreuungsangebot in der Umgebung, darunter renommierte Schulen wie die Gutenbergschule als berufliches Schulzentrum und diverse Kindertagesstätten, was eine hohe Wohnqualität für alle Altersgruppen schafft.

Für Erholung und Freizeit im Grünen sorgen innerstädtische Parks wie der nahe Friedenspark und weitere Grünflächen sowie attraktive Plätze, die zur Entspannung, zu Spaziergängen oder zum Verweilen einladen. Kultur‑ und Freizeitangebote, individuelle Hotspots und das vielfältige Stadtleben im Zentrum sind fußläufig erreichbar, wodurch diese Lage urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Lebensbereichen perfekt verbindet.

Sonstiges Frau Meggie Friedrich Einkaufsleitung Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG Froschkönigweg 1 04277 Leipzig (Marienbrunn) Telefon +49 341 86721235 Mobil +49 151 11161758 m.friedrich@nachhause-immobilien.de

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer außergewöhnlichen, bezugsfreien Maisonette-Wohnung im Herzen Leipzigs. Diese exquisite Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charme und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das 2016 vollständig saniert wurde. Hier trifft historischer Charakter auf modernen Komfort in massiver Bauweise. Neugierig geworden? Dann besuchen Sie unser Open House und erleben Sie diese Immobilie persönlich. Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Erhalten Sie alle wichtigen Details und entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in unserem ausführlichen Exposé. Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nachhause-immobilien.de. Weitere Informationen und Unterlagen stehen Ihnen in unserer Digitalen Hausakte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie mit Expertise und Herz durch den gesamten Kaufprozess. Sie möchten selbst verkaufen? Nutzen Sie unser kostenloses Bewertungstool: immobilienpreis-leipzig.com Herzlichst, Ihre Maklerinnen Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG 0341 86721235 | Mobil 0157 73517571 immer@nachhause-immobilien.de www.nachhause-immobilien.de PS: ➤ Ihre Wunschimmobilie war noch nicht dabei? Senden Sie uns Ihre Suchkriterien – wir suchen weiter! ➤ Entdecken Sie alle aktuellen Angebote noch vor Veröffentlichung über unsere Kanäle bei Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest, LinkedIn, TikTok & X. ➤ Nutzen Sie unser digitales Angebotsverfahren unter: nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe Hat Ihnen unser Service gefallen? Wir freuen uns über Ihre Rezension: https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmen Lage Die Wohnung am Gutenbergplatz 3 in 04103 Leipzig befindet sich in einer der gefragtesten und gleichzeitig urbanen Wohnlagen im innerstädtischen Stadtteil Zentrum‑Südost, nur wenige Schritte vom historischen Kern der Stadt entfernt. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit kurzen Wegen zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Wochenmärkten, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeit‑ und Genussmomente abdecken. Die Anbindung ist erstklassig: Mehrere Straßenbahn‑ und Buslinien verbinden den Gutenbergplatz direkt mit dem Hauptbahnhof, dem zentralen S‑Bahn‑Netz und weiteren Stadtteilen, was ein schnelles und komfortables Pendeln innerhalb Leipzigs ermöglicht. Zentrum‑Südost bietet eine sehr gute medizinische Versorgung durch zahlreiche Arztpraxen, MVZ‑Einrichtungen und das Universitätsklinikum Leipzig in unmittelbarer Nähe, sodass Fachärzte, Allgemeinmedizin und Spezialversorgungen schnell erreichbar sind. Familien profitieren von einem dichten Bildungs‑ und Betreuungsangebot in der Umgebung, darunter renommierte Schulen wie die Gutenbergschule als berufliches Schulzentrum und diverse Kindertagesstätten, was eine hohe Wohnqualität für alle Altersgruppen schafft. Für Erholung und Freizeit im Grünen sorgen innerstädtische Parks wie der nahe Friedenspark und weitere Grünflächen sowie attraktive Plätze, die zur Entspannung, zu Spaziergängen oder zum Verweilen einladen. Kultur‑ und Freizeitangebote, individuelle Hotspots und das vielfältige Stadtleben im Zentrum sind fußläufig erreichbar, wodurch diese Lage urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Lebensbereichen perfekt verbindet. Sonstiges Frau Meggie Friedrich Einkaufsleitung Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG Froschkönigweg 1 04277 Leipzig (Marienbrunn) Telefon +49 341 86721235 Mobil +49 151 11161758 m.friedrich@nachhause-immobilien.de