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Familienfreundliches Haus in ländlicher Idylle

Bauernhaus zum Kauf in Spree Neiße Kreis, Brandenburg · 03130

Kaufpreis

121.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

166 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

729 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Bauernhaus in der Gemeinde Felixsee wurde ca.1948 erbaut, umfasst rund 197 m² Wohnfläche auf einem 1630 m² großen Grundstück. In dem Objekt wurde zuletzt 2012 modernisiert, und die gesamte Elektrik erneuert. Die Fenster im Dachgeschoss wurden 2017 neu eingebaut. Das Bauernhaus muss zwar renoviert werden, bietet aber eine spannende Möglichkeit für alle, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Immobilie einbringen möchten. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück finden Sie noch diverse Stallungen mit ca. 160 m², eine große Werkstatt mit ca. 56 m², zwei Garagen, Unterstände für Landmaschinen und Holzlager. Ausstattung - Grundstücksfläche: 1630,0 m² - Baujahr: Ca. 1948 - Letzte Modernisierung: 2012 - Zustand: Renovierungsbedürftig - Dach: Voll ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachsteine - Fenstertyp: Holz/Isolierglas im DG PVC Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: Teilerschlossen 3 Kammer Klärgrube - Garten: Ja, das Objekt hat einen großen Garten, ideal für diejenigen, die die Natur lieben - Unterkellerung: Voll unterkellert - Zimmer: 6, darunter 3 Schlafzimmer - Badezimmer: 2, darunter ein Gäste-WC - Fußböden: PVC/Linoleum, im Bad Fliesen mit Fußbodenheizung - Heizung: Zentralheizung Lage In der idyllischen Gemeinde Felixsee, bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, befindet sich unser charmantes Bauernhaus, umgeben von der wunderschönen Natur Brandenburgs. Annähernd 500 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die Sie schnell und einfach in die Stadt oder in die umliegenden Orte bringt. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma KG Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bauernhaus
Kaufpreis
121.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
166 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1948
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL, Holz

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.100 €)
517 € / Monat
20% Eigenkapital (24.200 €)
460 € / Monat
30% Eigenkapital (36.300 €)
402 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,7 % EK-Rendite p.a. · 550 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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