2-Raum-Wohnung | TG-Stellplatz | Tageslichtbad mit Wanne | Terrasse mit Gartenanteil | zur Kapitalan

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04158

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.031 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

großzügige und funktionale Zimmeraufteilung
Terrasse mit eigenem Gartenanteil
Außenrollläden an den Fenstern
separate Küche
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
praktisches Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz (bodengleicher Stellplatz, kein Doppel- oder Vierfachparker)

Lage Wiederitzsch liegt ca. 7 km nördlich des Leipziger Stadtzentrums, welches in ca. 15 Autominuten bzw. ca. 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. In der näheren Umgebung befinden sich u.a. die Neue Messe sowie das BMW-Werk. Wiederitzsch selbst ist ein Ort mit Vorstadtcharakter und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort bzw. im Umfeld (z.B. Sachsenpark) vorhanden.

Sonstiges

Einnahmen/ Ausgaben: Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 346 EUR.

Die Höhe der anteiligen Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2024 3.013,14 EUR.

Die monatliche Mieteinnahme in Höhe von 730 EUR setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete Wohnung 386 EUR (ca. 6,00 EUR/ m²)
Kaltmiete Stellplatz 50 EUR
Nebenkostenvorauszahlung 294 EUR

Sonstige Hinweise:

Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Kontaktanfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) weiterbearbeiten können.

Objektbeschreibung Die charmante Neubauwohnanlage im Landhausstil besteht aus sechs Einzelgebäuden mit jeweils drei Etagen (EG/ 1. OG/ 2.OG), Unterkellerung sowie einer Tiefgarage mit bodengleichen Stellplätzen. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Herz der Anlage bildet eine auf dem Grundstück mittig gelegene, parkähnliche Grünfläche, die allen Bewohnern zur Erholung offensteht. Ausstattung Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet folgende Ausstattungsmerkmale: - großzügige und funktionale Zimmeraufteilung - Terrasse mit eigenem Gartenanteil - Außenrollläden an den Fenstern - separate Küche - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - praktisches Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz (bodengleicher Stellplatz, kein Doppel- oder Vierfachparker) Lage Wiederitzsch liegt ca. 7 km nördlich des Leipziger Stadtzentrums, welches in ca. 15 Autominuten bzw. ca. 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. In der näheren Umgebung befinden sich u.a. die Neue Messe sowie das BMW-Werk. Wiederitzsch selbst ist ein Ort mit Vorstadtcharakter und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort bzw. im Umfeld (z.B. Sachsenpark) vorhanden. Sonstiges * Einnahmen/ Ausgaben: Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 346 EUR. Die Höhe der anteiligen Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2024 3.013,14 EUR. Die monatliche Mieteinnahme in Höhe von 730 EUR setzt sich wie folgt zusammen: - Kaltmiete Wohnung 386 EUR (ca. 6,00 EUR/ m²) - Kaltmiete Stellplatz 50 EUR - Nebenkostenvorauszahlung 294 EUR * Sonstige Hinweise: - Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. - Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Kontaktanfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) weiterbearbeiten können.