Es ist an der Zeit Ihre Ideen zu verwirklichen...

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vogtlandkreis, Sachsen · 08468

Kaufpreis

39.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

4.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das zentrumsnahe Reihenmittelhaus mit integriertem Hintergebäude bietet Ihnen auf jeweils zwei Etagen genügend Platz zur Umsetzung Ihrer Ideen!

Das Haus ist wie folgt gegliedert:

Im OG steht Ihnen eine kleine abgeschlossene Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und Diele mit ca. 63 m² zur Verfügung. Das dazugehörige Bad/WC befindet sich im Seitentrakt/Nebengebäude und ist über das zentrale Treppenhaus begehbar. Ferner befinden sich im DG des Nebengebäudes noch zwei miteinander verbundene Räume mit einer Fläche von ca. 27 m². Derzeit als Abstellräume genutzt, wäre hier auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung denkbar. Im EG des Wohnhauses befand sich früher eine Ladeneinheit. Der Rückbau der Schaufenster erfolgte 1994. Dieser Bereich - 2 Zimmer mit ca. 35 m² - könnte heute ebenfalls zum Wohnen genutzt werden. Ferner denkbar wäre hier auch die Öffnung zur Straße hin und eine Nutzung als Garage.

Das Haus ist teilunterkellert. Der Dachboden eignet sich als Trockenboden bzw. bietet er weiteren Stauraum. Im Innenhof befindet sich noch ein altes Schuppengebäude. Ferner gelangen Sie über eine Treppe in den kleinen Gartenbereich. Eine eigene Grundstückszufahrt ist aktuell nicht vorhanden. PKW-Stellplätze befinden sich in der angrenzenden Seitenstraße bzw. in einem Parkhaus in ca. 200 m Entfernung.

Ausstattung Das Haus wurde ca. 1850 errichtet und in den 90iger Jahren teilsaniert:

1987 Dachneueindeckung einer Dachseite
1994 Mauerwerkstrockenlegung (Injektionsverfahren) und Fassadenneuanstrich
1994 EG Rückbau ehemaliger Schaufenster - Einbau neuer Kunststofffenster
1998 Einbau Gasheizung Typ Junkers (Brennwert-Technik)
2001 Flachdach des Hinterhauses erneuert
2010 Neueindeckung Vorderhaus Südseite mit Bitumenschindeln plus Einbau 3 neuer
Dachfenster
Erneuerung einzelner Elektroanschlüsse
Einbau eines einfachen Bades und WC´s im
Nebengebäude
Erneuerung der Hauseingangstür

Weiterer Sanierungs- und Renovierungsbedarf ist vorhanden.

Lage Reichenbach mit ca. 20.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig in der Nähe der A 72. Die nächst größeren Städte Zwickau und Plauen sind jeweils nur knapp 20 km entfernt. Das Haus ist in fußläufiger Distanz zum historisch und schön sanierten Stadtkern, hier finden Sie alle Versorgungsmöglichkeiten. Schulen und Ärzte sind ferner im näheren Umfeld vorhanden.

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Objektbeschreibung Das zentrumsnahe Reihenmittelhaus mit integriertem Hintergebäude bietet Ihnen auf jeweils zwei Etagen genügend Platz zur Umsetzung Ihrer Ideen! Das Haus ist wie folgt gegliedert: Im OG steht Ihnen eine kleine abgeschlossene Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und Diele mit ca. 63 m² zur Verfügung. Das dazugehörige Bad/WC befindet sich im Seitentrakt/Nebengebäude und ist über das zentrale Treppenhaus begehbar. Ferner befinden sich im DG des Nebengebäudes noch zwei miteinander verbundene Räume mit einer Fläche von ca. 27 m². Derzeit als Abstellräume genutzt, wäre hier auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung denkbar. Im EG des Wohnhauses befand sich früher eine Ladeneinheit. Der Rückbau der Schaufenster erfolgte 1994. Dieser Bereich - 2 Zimmer mit ca. 35 m² - könnte heute ebenfalls zum Wohnen genutzt werden. Ferner denkbar wäre hier auch die Öffnung zur Straße hin und eine Nutzung als Garage. Das Haus ist teilunterkellert. Der Dachboden eignet sich als Trockenboden bzw. bietet er weiteren Stauraum. Im Innenhof befindet sich noch ein altes Schuppengebäude. Ferner gelangen Sie über eine Treppe in den kleinen Gartenbereich. Eine eigene Grundstückszufahrt ist aktuell nicht vorhanden. PKW-Stellplätze befinden sich in der angrenzenden Seitenstraße bzw. in einem Parkhaus in ca. 200 m Entfernung. Ausstattung Das Haus wurde ca. 1850 errichtet und in den 90iger Jahren teilsaniert: - 1987 Dachneueindeckung einer Dachseite - 1994 Mauerwerkstrockenlegung (Injektionsverfahren) und Fassadenneuanstrich - 1994 EG Rückbau ehemaliger Schaufenster - Einbau neuer Kunststofffenster - 1998 Einbau Gasheizung Typ Junkers (Brennwert-Technik) - 2001 Flachdach des Hinterhauses erneuert - 2010 Neueindeckung Vorderhaus Südseite mit Bitumenschindeln plus Einbau 3 neuer Dachfenster - Erneuerung einzelner Elektroanschlüsse - Einbau eines einfachen Bades und WC´s im Nebengebäude - Erneuerung der Hauseingangstür Weiterer Sanierungs- und Renovierungsbedarf ist vorhanden. Lage Reichenbach mit ca. 20.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig in der Nähe der A 72. Die nächst größeren Städte Zwickau und Plauen sind jeweils nur knapp 20 km entfernt. Das Haus ist in fußläufiger Distanz zum historisch und schön sanierten Stadtkern, hier finden Sie alle Versorgungsmöglichkeiten. Schulen und Ärzte sind ferner im näheren Umfeld vorhanden. Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.