Über 8% AFA! Kapitalanlage in der Nähe von Leipzig sichern!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04442

Kaufpreis

141.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.660 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

ca. 53 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Küche
Bad
Rendite ca. 3,6%
erhöhte AfA ca. 8,4 %
Übernahme der Kaufnebenkosten
Gemeinschaftseigentum energetisch saniert

Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

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Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Zwenkau im Leipziger Neuseenland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und kurzen Wegen in den Ortskern, sodass sich alltägliche Besorgungen, Gastronomieangebote sowie weitere Dienstleistungen komfortabel erreichen lassen.

Durch die sehr gute Anbindung an die Stadt Leipzig eignet sich der Standort ideal für Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region sind in der näheren Umgebung verfügbar, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zu den Naherholungsgebieten rund um den Zwenkauer See und die umliegenden Seenlandschaften. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten am Wasser sind somit schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.

Sonstiges Übernahmetermin: nach Absprache

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Objektbeschreibung - ca. 53 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Küche - Bad - Rendite ca. 3,6% - erhöhte AfA ca. 8,4 % - Übernahme der Kaufnebenkosten - Gemeinschaftseigentum energetisch saniert Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeite Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Zwenkau im Leipziger Neuseenland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und kurzen Wegen in den Ortskern, sodass sich alltägliche Besorgungen, Gastronomieangebote sowie weitere Dienstleistungen komfortabel erreichen lassen. Durch die sehr gute Anbindung an die Stadt Leipzig eignet sich der Standort ideal für Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region sind in der näheren Umgebung verfügbar, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Ein besonderes Plus ist die Nähe zu den Naherholungsgebieten rund um den Zwenkauer See und die umliegenden Seenlandschaften. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten am Wasser sind somit schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage. Sonstiges Übernahmetermin: nach Absprache Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 141.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.100 €): 603 € / Monat
20% Eigenkapital (28.200 €): 536 € / Monat
30% Eigenkapital (42.300 €): 469 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 76 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Über 8% AFA! Kapitalanlage in der Nähe von Leipzig sichern!

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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