Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit Großzügigkeit in beliebter Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12307

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

4.077 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Parkett Laminat Fliesen Dielenboden Kamin

Lage Lichtenrade – Berlin von seiner schönsten Seite erleben. Abwechslungsreich und grün präsentiert sich der südlichste Stadtteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Von Ruhe und Erholung z. B. im Volkspark Lichtenrade bis hin zu körperlichen Aktivitäten in den hiesigen Sportvereinen sind die Angebote schier endlos und die Möglichkeiten unerschöpflich. In einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von hübschen Einfamilienhäusern und Stadtvillen, befindet sich diese attraktive Immobilie in der ersten Reihe. Alle Schulformen sind in der Nähe, per Fuß gut erreichbar. Steht einem der Sinn mehr nach lebendigem Stadtleben ist die nahe gelegene Bahnhofstraße – die Shoppingmeile Lichtenrades nicht weit entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Ärzte und Apotheken. Außerdem gibt es in der näheren Umgebung Kindertagesstätten sowie kleine Cafés und Restaurants. Die S-Bahn-Station Lichtenrade ist hervorragend in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Eine rasche Anbindung an die Innenstadt, welche in nur ca. 20 Minuten durch die B96, die S-Bahnlinie 2 als auch durch zahllose Buslinien gewährleistet ist, lässt diese Wohngegend noch interessanter werden. Auch der neue Großflughafen BER liegt nur wenige Autominuten entfernt, sodass für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet ist. Machen Sie hier den ersten Schritt in Ihre neue Wohnzukunft. Gern unterstützen wir Sie dabei!

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Das großzügige und sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ideal zur Sonne ausgerichteten, ca. 570 m² großen Grundstück. Im Jahr 1959 wurde der Keller und das Erdgeschoss im Bungalowstil in massiver Bauweise errichtet. 2000 kam der Anbau einer großzügigen Garage hinzu. Über eine Stahl-Außentreppe erreichen sie das Obergeschoß, welches 2013 mit Ytong Steine aufgestockt wurde. Die Immobilie ist mit insgesamt sieben wohnlichen Räumen ideal für eine große Familie, oder auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet. Ohne großen Aufwand können zwei abgeschlossenen Wohneinheiten gebildet werden. Die Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, besticht mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern. Das Vollbad mit einer Whirlpool-Badewanne schließt sich direkt an eines der Zimmer an. Die Einbauküche mit einem offenen Zugang zum Essbereich punktet mit Markengeräten. Im 47 m² großen Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen mit Anschluss an das Heizungssystem. Damit kann das Haus zusätzlich beheizt werden. Die Wohneinheit im Obergeschoss präsentiert sich mit ca. 91 m², verteilt auf zwei Zimmer und ein bodengleiches Duschbad. Die offene Einbauküche ist mit einem Ceranfeld und einer Ablufthaube ausgestattet. Auf der nach Süden ausgerichteten ca. 22 m² großen Terrasse kann man mit Verwandten oder Freunden bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen. Diese Etage ist komplett mit einer Fußbodenheizung versehen. Eine zusätzliche Treppe führt in das Dachgeschoss mit einem Atelierraum von ca. 32 m² und einem Wannenbad mit Whirlpool-Funktion und Fußbodenheizung. Der Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 110 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,00 m teilt sich in vier Räume und ein Bad auf. Zwei Räume davon sind mit Heizkörper versehen und bieten verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche ca. 30 m² große und hell belichtete Souterrainbereich mit Zugänge zur Garage und dem Grundstück. Lassen Sie uns gemeinsam bei einer persönlichen Besichtigung alle Feinheiten dieses Hauses erkunden! Ausstattung Parkett Laminat Fliesen Dielenboden Kamin Lage Lichtenrade – Berlin von seiner schönsten Seite erleben. Abwechslungsreich und grün präsentiert sich der südlichste Stadtteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Von Ruhe und Erholung z. B. im Volkspark Lichtenrade bis hin zu körperlichen Aktivitäten in den hiesigen Sportvereinen sind die Angebote schier endlos und die Möglichkeiten unerschöpflich. In einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von hübschen Einfamilienhäusern und Stadtvillen, befindet sich diese attraktive Immobilie in der ersten Reihe. Alle Schulformen sind in der Nähe, per Fuß gut erreichbar. Steht einem der Sinn mehr nach lebendigem Stadtleben ist die nahe gelegene Bahnhofstraße – die Shoppingmeile Lichtenrades nicht weit entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Ärzte und Apotheken. Außerdem gibt es in der näheren Umgebung Kindertagesstätten sowie kleine Cafés und Restaurants. Die S-Bahn-Station Lichtenrade ist hervorragend in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Eine rasche Anbindung an die Innenstadt, welche in nur ca. 20 Minuten durch die B96, die S-Bahnlinie 2 als auch durch zahllose Buslinien gewährleistet ist, lässt diese Wohngegend noch interessanter werden. Auch der neue Großflughafen BER liegt nur wenige Autominuten entfernt, sodass für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet ist. Machen Sie hier den ersten Schritt in Ihre neue Wohnzukunft. Gern unterstützen wir Sie dabei! Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.