Ankommen. Durchatmen. Nordsee genießen.

Wohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25826

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.575 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 87 m² teilt sich auf 3 Etagen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die vollausgestattete Küche mit gemütlicher Sitzecke sowie in das moderne Gäste-WC. Das Herzstück bildet der helle Wohn- / Essbereich mit großer Fensterfläche. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Morgenstunden ein und bietet durch Bepflanzung und Sichtschutz ausreichend Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon und ein großzügiges Vollbad mit Dusche und großer Eckbadewanne. Der in Wohnqualität ausgebauten Spitzboden ist Teil der Nutzfläche. Hier finden aktuell zwei weitere Schlafmöglichkeiten Ihren Platz. Einen zugeordneten PKW-Stellplatz gibt es ebenfalls vor dem Haus.

Das sehr gepflegte und ansprechende Reihenmittelhaus überzeugt durch eine gemütliche Atmosphäre und eignet sich wunderbar als Erst- oder Zweitwohnsitz. Derzeit befindet sich das Objekt mit guten Zahlen in der Ferienvermietung.

Ausstattung Die wichtigsten Punkte auf einen Blick

. ca. 70 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zzgl. ca. 19 m² im ausgebauten Spitzboden, Balkon und Terrasse (anteilig in Wohn- / Nutzfläche berücksichtigt) . sehr gepflegter und ansprechender Zustand . in den letzten Jahren teilweise renoviert u. a.: Gäste-WC, Fußböden und Wände, Terrasse, Haustür und Velux-Fenster . Besondere Ausstattungsmerkmale: Kaminofen im Wohnzimmer, Elektrische Markise an der Terrasse, Fliegengitter an den Fenstern, Rollläden an den Fenstern . derzeit mit guten Vermietungszahlen in der Ferienvermietung - Übergabe inkl. Inventar und laufender Vermietungstage . gute und zentrale dennoch ruhige Lage in St. Peter-Ording

Lage St. Peter-Ording - dieser schöne Ort lässt sich in vier Ortsteile - Böhl, Dorf, Bad und Ording - einteilen. Die vier Ortsteile haben ihren eigenen Charakter, wodurch für jeden Geschmack und Urlaubstyp etwas dabei ist.

Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im charmanten Ortsteil Dorf. Der Dorfkern ist fußläufig gut erreichbar und man bekommt direkt ein heimeliges Gefühl vermittelt, welches durch gemütliche Cafés und Restaurants abgerundet wird. Kleine Läden und Boutiquen laden zum ausgiebigen Bummeln ein.

Der OT Böhl ist ebenfalls nicht weit entfernt. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung gepaart mit beeindruckender Naturvielfalt. Aber auch die anderen Ortsteile sind gut zu erreichen. Im OT Bad ist einiges los und für Jedermann etwas dabei. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Imbisse finden Sie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Highlights des Ortsteils zählen die Dünen-Therme, die Seebrücke, das Dünen-Hus und die Erlebnis-Promenade mit dem neuen Erlebnis-Hus. An den Strandabschnitt im OT Ording pilgern jedes Jahr zahlreiche Wasser- und Strandsportler sowie Einheimische und Gäste zu diversen Großveranstaltungen. Außerdem gibt es hier die besondere Möglichkeit des Strandparkens.

Sonstiges Weitere Optionen

Optional können Sie eine eigene Garage zusätzlich erwerben. Die Garage befindet sich auf ebenfalls auf dem Grundstück und verfügt aber über ein eigenes Grundbuch.

Sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen an.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich im Ortsteil Dorf und wurde in den letzten Jahren bereits in Teilen modernisiert. Dazu zählen u.a. neue Velux-Fenster, eine neue Haustür, ein modernisiertes Gäste-WC und die überarbeitete Terrasse. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 87 m² teilt sich auf 3 Etagen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die vollausgestattete Küche mit gemütlicher Sitzecke sowie in das moderne Gäste-WC. Das Herzstück bildet der helle Wohn- / Essbereich mit großer Fensterfläche. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Morgenstunden ein und bietet durch Bepflanzung und Sichtschutz ausreichend Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon und ein großzügiges Vollbad mit Dusche und großer Eckbadewanne. Der in Wohnqualität ausgebauten Spitzboden ist Teil der Nutzfläche. Hier finden aktuell zwei weitere Schlafmöglichkeiten Ihren Platz. Einen zugeordneten PKW-Stellplatz gibt es ebenfalls vor dem Haus. Das sehr gepflegte und ansprechende Reihenmittelhaus überzeugt durch eine gemütliche Atmosphäre und eignet sich wunderbar als Erst- oder Zweitwohnsitz. Derzeit befindet sich das Objekt mit guten Zahlen in der Ferienvermietung. Ausstattung Die wichtigsten Punkte auf einen Blick . ca. 70 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zzgl. ca. 19 m² im ausgebauten Spitzboden, Balkon und Terrasse (anteilig in Wohn- / Nutzfläche berücksichtigt) . sehr gepflegter und ansprechender Zustand . in den letzten Jahren teilweise renoviert u. a.: Gäste-WC, Fußböden und Wände, Terrasse, Haustür und Velux-Fenster . Besondere Ausstattungsmerkmale: Kaminofen im Wohnzimmer, Elektrische Markise an der Terrasse, Fliegengitter an den Fenstern, Rollläden an den Fenstern . derzeit mit guten Vermietungszahlen in der Ferienvermietung - Übergabe inkl. Inventar und laufender Vermietungstage . gute und zentrale dennoch ruhige Lage in St. Peter-Ording Lage St. Peter-Ording - dieser schöne Ort lässt sich in vier Ortsteile - Böhl, Dorf, Bad und Ording - einteilen. Die vier Ortsteile haben ihren eigenen Charakter, wodurch für jeden Geschmack und Urlaubstyp etwas dabei ist. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im charmanten Ortsteil Dorf. Der Dorfkern ist fußläufig gut erreichbar und man bekommt direkt ein heimeliges Gefühl vermittelt, welches durch gemütliche Cafés und Restaurants abgerundet wird. Kleine Läden und Boutiquen laden zum ausgiebigen Bummeln ein. Der OT Böhl ist ebenfalls nicht weit entfernt. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung gepaart mit beeindruckender Naturvielfalt. Aber auch die anderen Ortsteile sind gut zu erreichen. Im OT Bad ist einiges los und für Jedermann etwas dabei. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Imbisse finden Sie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Highlights des Ortsteils zählen die Dünen-Therme, die Seebrücke, das Dünen-Hus und die Erlebnis-Promenade mit dem neuen Erlebnis-Hus. An den Strandabschnitt im OT Ording pilgern jedes Jahr zahlreiche Wasser- und Strandsportler sowie Einheimische und Gäste zu diversen Großveranstaltungen. Außerdem gibt es hier die besondere Möglichkeit des Strandparkens. Sonstiges Weitere Optionen Optional können Sie eine eigene Garage zusätzlich erwerben. Die Garage befindet sich auf ebenfalls auf dem Grundstück und verfügt aber über ein eigenes Grundbuch. Sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen an.