Tolle Kapitalanlage im Herzen Gablenbergs!
Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70186
Kaufpreis
210.000 €
3
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
1949
Baujahr
3.182 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese sehr gut aufgeteilte und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit 6 Wohneinheiten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Straße und mit dem Bus erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten die Innenstadt.
Die Wohnung wurde vor ca. 20 Jahren komplett renoviert.
Die jetzige Mieterin wohnt seit der Renovierung drin und Sie würde hier sehr gerne weiter drin Wohnen bleiben. Zum 1. Oktober wird die Miete auf 850 Euro zzgl. Nebenkosten erhöht.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 198,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1948
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1949
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 179 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
210.000 €